ГБУ "ЖИЛИЩНИК АЛТУФЬЕВСКОГО РАЙОНА"

1)поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Путевой проезд 38, и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. Статья 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в соответствии с комментируемой статьей в случае если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК), при этом в данном доме более чем четыре квартиры, то собственники помещений в данном многоквартирном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Такой совет -это уполномоченный орган, который представляет интересы всех собственников дома и который можно рассматривать как альтернативу ТСЖ и ЖСК. В частности, он занимается вопросами управления многоквартирным домом, контролирует управляющую компанию, подрядные организации, принимает участие в планировании работ по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Однако он не может быть юридическим лицом и, соответственно, не может выступать в гражданском обороте от собственного имени. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». 23.01.2023 Мосжилинспекцией выявлены нарушения в части осуществления мероприятий по проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору Совета многоквартирного дома, допущено нарушение в выборе членов Совета многоквартирного дома на основании статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.