ООО "ВАВИЛОН-92"

Земельный участок по адресу: г. Москва, Дежнёва пр., вл. 23 с кадастровым номером 77:02:0006005:68 площадью 10281 кв. м предоставлен ООО «ВАВИЛОН-92» (с 10.11.1995) и ИП Курочкина Т.И. (с 03.06.2010) на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № М-02-003350 сроком по 10.11.2044 для эксплуатации помещений магазина. Вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка: культурное развитие (3.6) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)); охрана природных территорий (9.1) (земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами (1.2.14)). На земельном участке расположено двухэтажное здание 1985 года постройки с адресным ориентиром: г. Москва, Дежнёва пр., д. 23 площадью 7366,3 кв. м с кадастровым номером 77:02:0006005:1018. Помещения в здании находятся в собственности физических и юридических лиц. Здание используется под торговый центр. Условиями вышеуказанного договора запрет на возведение временных и капитальных зданий и сооружений не установлен. Пунктом 3.3.4 раздела 3.3 правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, вид разрешенного использования «размещение спортивных объектов» (5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5) является вспомогательным видом для всех территориальных зон. Порядок размещения и установки на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства утвержден постановлением Правительства Москвы от 13.11.2012 № 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов». В соответствии с п. 5(3), п.5(3).8 указанного постановления, арендаторы земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных для целей эксплуатации объектов капитального строительства, в соответствии с условиями договора аренды, на основании решения Межведомственной комиссии по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории города Москвы могут размещать объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, предназначенные для обеспечения занятия физической культурой, спортом, обустройства раздевалок, мест хранения спортивного инвентаря, в том числе с подключением к сетям электроснабжения, водопровода, канализации, теплоснабжения и заглублением до 0,5 м без устройства фундаментов, и размещаемые на площади земельного участка, свободной от застройки с учетом обеспечения подъезда экстренных служб медицинской помощи и МЧС и соблюдения установленного вида разрешенного использования земельного участка. На вышеуказанном земельном участке планируется размещение объекта, не являющегося объектом капитального строительства - картинг-центра по адресу: г. Москва, СВАО, пр. Дежнева, вл. 23, в соответствии с проектом, изготовленным ООО Архитектурно-конструкторское бюро «Фортуна». По состоянию на 29.12.2023 Межведомственной комиссией по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории города Москвы решение о согласовании размещения данного объекта не принималось. Фактически на вышеуказанный земельный участок завезены материалы для размещения спортивного некапитального объекта (картинг-центра), установлена опалубка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 6 ст. 7, п. 1 ст. 28 закона города Москвы от 19.12.2007 № 47 «О землепользовании в городе Москвы»; приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 13.11.2012 № 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов» в силу части 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений и сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства; в силу пункта 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством; В настоящее время из фактического использования земельного участка усматривается возможность нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка предусмотренных ч. 6 ст. 7, п. 1, ст. 28 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве», связанных с размещением объекта, не являющегося объектом капитального строительства, установленных правовыми актами города Москвы, определяющими порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. Проведение работ по установке спортивного объекта - картинг-центра, не являющегося объектом капитального строительства, без получения решения о согласовании Межведомственной комиссии по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории города Москвы, образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 КоАП Москвы