ООО "ДАЯНА"

По сведениям Информационной системы реестра Единых объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) земельный участок общей площадью 743 кв.м на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовые отношения не оформлены. На земельном участке расположено одноэтажное кирпичное нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0005009:1180 площадью 1316 кв.м с адресным ориентиром: ул. Ереванская, д.17, стр.2. Ранее помещения в здании площадью 305 кв.м и 163,9 кв.м принадлежали на праве собственности городу Москве (этаж 1, помещение I - комнаты с 1 по 3, 10, 13, 15; этаж 1, помещение I - комнаты с 4 по 9, 11, 14, с 16 по 18; помещение II - комната 1; помещение III - комната 1; помещение IV - комната 1; помещение VII - комнаты с 4 по 7, с 9 по 12). В настоящее время помещение в здании с к/н 77:05:0005009:16796 площадью 163,2 кв.м оформлено в собственность ООО «Даяна» (ЕГРН от 19.07.2022 № 77:05:0005009:16796-77/051/2022-2); помещение с к/н 77:05:0005009:16797 площадью 300,3 кв.м оформлено в собственность ООО «Даяна» (ЕГРН от 28.10.2021 № 77:05:0005009:16797-77/051/2021-2). Ранее проведенным обследованием выявлена реконструкция здания без надлежащего оформления разрешительной документации: возведены 2 пристройки и антресоль 1-го этажа общей площадью 847,1 кв. м. Возведенные помещения поставлены на кадастровый учет, входят в общую площадь здания. Правами не обременены. Пристройки и антресоль 1-го этажа включены в приложение № 2 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков» (в редакции постановления Правительства Москвы от 31.07.2019 № 975-ПП, пункт 2587). Решением Арбитражного суда от 05.10.2022 по делу № А40-63710/2021 в иске отказано полностью в связи с истечением срока исковой давности. В настоящее время ведутся разбирательства в 9-ом арбитражным апелляционным суде. 04.05.2023 года произошел пожар, в результате которого часть здания с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Ереванская, д. 17, стр. 2 была разрушена. По состоянию на 27.09.2023 ООО «Даяна» ведутся работы по демонтажу оставшихся конструкций и фундамента. В случае проведения работ по строительству (реконструкции) фактически утраченного объекта без оформленной в установленном порядке разрешительной документации, возможно нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством на нем здания, установленных правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, а также признаки нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами.