ООО "ПРОДЖЕКТ ИНВ"

По сведениям Информационной системы Реестра единых объектов недвижимости города Москвы, (ИС РЕОН) земельный участок с кадастровым номером 77:04:0005001:315, площадью 3000 кв.м, с адресным ориентиром: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Выхино-Жулебино, Жулебино, мкр. 6, корп. 18, предоставлен ООО «Проджект ИНВ» на основании договора аренды земельного участка для целей капитального строительства от 09.04.2019 № И-04-001709 сроком по 23.12.2024 для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном со следующими тэп: основные виды разрешенного использования: обеспечение занятий спортом в помещениях. размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях (5.1.2); площадь земельного участка (га) - 0,3; предельная высота (м.) - 15; максимальная плотность (тыс.кв.м/га) - 15.2; суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв.м.) - 4560 в соответствии с градостроительным планом земельного участка № ru77122000-050347 и в соответствии с условиями настоящего договора. (статус – действует). На вышеуказанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства площадью застройки 1537,8 кв.м с кадастровым номером 77:04:0005009:10391 по адресу: г. Москва, вн.тер г. муниципальный округ Выхино-Жулебино, ул. Авиаконструктора Миля, д. 22, принадлежащий на праве собственности ООО «Проджект ИНВ» (запись в ЕГРН от 08.02.2022 № 77:04:0005009:10391-77/051/2022-1). Степень готовности объекта незавершенного строительства 39 (%). Назначение - Физкультурно-оздоровительный комплекс. На земельном участке с кадастровым номером 77:04:0005001:315 ведутся строительные работы на основании разрешения на строительство от 09.06.2021 № 77-122000-019600-2021. Назначение – Физкультурно-оздоровительный комплекс. В соответствии с правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, земельный участок с кадастровым номером 77:04:0005001:315 по адресу: Жулебино, мкр. 6, корп. 18 расположен в территориальной зоне № 77-05-04-000215 с основным видом разрешенного использования: обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2). В соответствии с обращением правообладателя земельного участка ООО «Проджект ИНВ» Москомархитектурой оформлен градостроительный план земельного участка (далее-ГПЗУ) по адресу: Жулебино, мкр. 6, корп. 18 от 30.03.2020 № RU77122000-050347, в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки. В соответствии с ГПЗУ вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка устанавливаются и применяются в соответствии с разделом 3.3 общей части Правил землепользования и застройки города Москвы. По результатам рассмотрения материалов архитектурно-градостроительного решения на Регламентной комиссии Архитектурного совета города Москвы оформлено Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства: «Физкультурно-оздоровительный комплекс» по адресу: г. Москва, Жулебино, мкр. 6, корп. 18» от 10.02.2022 № 63-4-22/С, где предусмотрены торговые помещения общей площадью 696,80, что составляет 15 % от суммарной поэтажной площади объекта в габаритах наружных стен (кв.м.) – 4560 кв.м. Остальная площадь предусмотрена под Физкультурно-оздоровительный комплекс. Обследованием установлено, что на уровне 1 этажа осуществляется работа по внутреннему оборудованию торговых площадей, а именно оборудуются отдельные помещения с отдельными входами с улицы, а также устанавливается торговое оборудование под магазин «Пятерочка» (что подтверждается вывеской). Также на здании размещена вывеска об аренде помещений. Наружные работы на земельном участке не проводятся. Объект в эксплуатацию не введен. Действия по размещения в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Миля, д. 22, помещений под торговлю, а также по изменению функционального назначения объекта могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка, нарушению установленного договором аренды от 09.04.2019 № И-04-001709 целевого назначения земельного участка, а также назначению здания, установленного в разрешении на строительство от 09.06.2021 № 77-122000-019600-2021. Усматривается возможность проведения работ по строительству (реконструкции) без получения разрешительной документации. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. Почта России: 11102486036569 от 22.09.2023.