ООО "СЕЛЕКТЕЛ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок с кадастровым номером 77:02:05001:131 по адресу: г. Москва, Юрловский пр., вл. 18, площадью 21923 кв.м. предоставлен ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕТЬ ДАТА-ЦЕНТРОВ «СЕЛЕКТЕЛ» (далее – ООО «СЕЛЕКТЕЛ», ИНН: 7842393933, ОГРН: 1089847357126) на основании договора аренды земельного участка от 30.11.2006 № М-02-027644 сроком по 30.11.2055 для эксплуатации и обслуживания административно-производственного здания. На земельном участке учтено нежилое 2-этажное (количество подземных этажей - 1) здание с адресным ориентиром: г. Москва, проезд Юрловский, влд. 18, 1985 г.п. (кад. № 77:02:0005001:1034) площадью 5434,3 кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «СЕЛЕКТЕЛ» (запись в ЕГРН от 29.10.2021 № 77:02:0005001:1034-77/051/2021-5). На момент проведения обследования установлено, что ригели, балки и плиты перекрытий, кровля, полы, внешние ограждающие конструкции, внутренние стены и перегородки здания с адресным ориентиром: г. Москва, проезд Юрловский, влд. 18, (за исключением помещений подвала) демонтированы. Землепользователем ведутся строительно-монтажные работы, в том числе по укреплению несущих опорных колонн здания. На участке размещены строительные материалы, а также строительная техника. Разрешение на строительство (реконструкцию), а также сведения об оформлении ордера (разрешения) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 № 284-ПП «Об утверждении порядка оформления на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве» отсутствуют. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 1.2 ст. 51 Градостроительного Кодека Российской Федерации (далее Грк РФ); ч. 6 ст. 7, п. 1, ст. 28 закона города Москвы от 19.12.2007 № 47 «О землепользовании в городе Москвы»; в силу ч.1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом; в силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей; в силу части 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений и сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства; в силу пункта 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством; В настоящее время из фактического использования земельного участка усматривается возможность нарушения порядка строительства и реконструкции, предусмотренного ч.ч. 1, 2 ст. 51 ГрК РФ, а также требований и ограничений по использованию земельного участка предусмотренных ч. 6 ст. 7, п. 1, ст. 28 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве», связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка; Усматривается возможность проведения работ по строительству (реконструкции) без получения разрешительной документации. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса об административных правонарушениях города Москвы.