ООО "ДМ ТАУЭР"

Земельный участок с кадастровым номером 77:05:0001020:4286 площадью 4686 кв. м по адресу: г. Москва, ш. Варшавское, вл. 9/2 предоставлен в соответствии с договором аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке от 01.02.2017 № М-05-050213 сроком по 29.05.2024 ООО «ДМ ТАУЭР» (цель предоставления – для целей проектирования и строительства (реконструкции) объекта в соответствии с градостроительным планом земельного участка от 28 июня 2017 г. № RU77128000-031394, а именно: размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управление и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара на момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) (4.1.0); размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) (4.7.1). Договор действует. Разрешенное использование земельного участка – 4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.7.1 - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий). Оформлено разрешение на строительство от 15.06.2018 № 77-128000-017332-2018 сроком действия до 15.06.2023. Также по указанному адресу оформлен ГПЗУ от 10.07.2017№ RU77128000-031394. Установлено, что в настоящее время ведется строительство нежилого здания восемнадцатиэтажного здания с двумя подземными этажами, общей площадью 41319 кв.м, имеющий адресный ориентир: г. Москва, Варшавское ш., вл. 9/2. Данное нежилое здание на земельном участке не эксплуатируется, проводятся ремонтные работы. В соответствии с проектной документацией и действующим разрешением на строительство предусмотрено строительство офисного здания. Ранее согласно данным, из открытых источников сети интернет в строящемся здании размещалась информация о продаже помещений под временное проживание. Данный факт указывает на возможные признаки нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством на нем здания, установленных правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 6 ст.7, ч. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», статей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 45 - 50 Градостроительного кодекса города Москвы. В связи с изложенным, ООО «ДМ ТАУЭР» будет допущено административное правонарушение, предусмотренное ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса об административных правонарушениях города Москвы «Нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством, с реконструкцией на нем здания, строения, сооружения, установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка».