ТСЖ "ГОРОДОК ХУДОЖНИКОВ НА МАСЛОВКЕ"

При осуществлении Регионального государственного жилищного надзора (контроля) города Москвы поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ГОРОДОК ХУДОЖНИКОВ НА МАСЛОВКЕ» обязательных требований п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Поскольку узел учета тепловой энергии учитывает потребление четырех домов он не отвечает критериям общедомового узла учета тепловой энергии, установленным требованиями п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Общая площадь квартиры 21 составляет 62,6 кв.м. Начисление платы за отопление в январе-декабре 2022 г. производилось исходя из норматива потребления тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м, что соответствует Правилам, в случае когда общедомовый прибор учета тепловой энергии отсутствует. Применение коэффициента периодичности при расчете платы за отопление исходя из норматива потребления тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м, Правилами, не предусмотрено. В соответствии с Правилами, в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в I квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен, применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги» в размере 0,016 Гкал на 1 кв.м общей площади жилья в месяц календарного года. Плата за отопление в 2022 г. по квартире 21 начислена следующим образом: в январе-июне 2022 г. – начислено по 2037,00 руб. = 32,54 руб. * 62,6 кв.м = 0,016 Гкал на 1 кв.м * 62,6 кв.м * 2033,84 руб. (тариф); в июле 2022 г. – начислено 2688,67 руб. = 42,95 руб. * 62,6 кв.м = 0,016 Гкал на 1 кв.м * 62,6 кв.м * 2684,36 руб. (тариф); в августе-ноябре 2022 г. – начислено по 2147,18 руб. = 34,3 руб. * 62,6 кв.м = 0,016 Гкал на 1 кв.м * 62,6 кв.м * 2143,67 руб. (тариф); в декабре 2022 г. – начислено 2329,35 руб. = 37,21 руб. * 62,6 кв.м = 0,016 Гкал на 1 кв.м * 62,6 кв.м * 2325,88 руб. (тариф). ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ГОРОДОК ХУДОЖНИКОВ НА МАСЛОВКЕ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Петровско-Разумовская аллея, дом 2 и, в соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, обязана производить корректировку размера платы за услугу «отопление» в соответствии с жилищным законодательством.