ТСЖ "КОНТИНЕНТ ПЛЮС"

1)о признаках нарушения ТСЖ «Континент Плюс» обязательных требований к раскрытию информации в части предоставления ответов на запросы (обращения), поступившие в адрес ТСЖ и обязательных требований к раскрытию информации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). 2) ТСЖ «Континент Плюс» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Вишняковский пер., д. 10, стр. 1. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ). Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила). В соответствии с пунктом 35 Правил запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с пунктом 36 Правил срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 данных Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения обществом соответствующего запроса (обращения). В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр. Пунктами 19 (пп. 19.1 – 19.1.9), п. 19.2 (пп.19-2.1-19.2.4), п. 19.4 (пп.19.4.1-19.4.4) раздела 10 Состава информации установлена обязанность по размещению информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания, членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания. Размещение информации о проведении общего собрания, информации об итогах голосования общих собраний, а также протокол, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ. Поступила информация, что ТСЖ «Континент Плюс» в период с 24.04.2023 по 27.04.2023 проведено годовое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и членов товарищества собственников жилья, а также информация о непредоставлении ответов на запросы от 12.05.2023 (РПО 11509582544200) (полученного товариществом 15.05.2023) и от 10.07.2023 (РПО 11505484051761) (полученного товариществом 16.08.2023). Установлено, что ТСЖ «Континент Плюс» в установленный законом срок (не более 10 рабочих дней со дня получения ТСЖ соответствующего запроса (обращения)) не направило ответы на обращения, а также в ГИС ЖКХ разместило протокол общего собрания членов товарищества, проведенного с 24.04.2023 по 27.04.2023 без обязательных приложений к протоколу общего собрания, а именно: сообщение о проведении общего собрания, документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, решения собрания по вопросам, поставленным на голосовании, итоги голосования иные относящиеся к собранию документы. Несвоевременное размещение информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и несвоевременное направление собственникам ответов на обращения создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.