ТСЖ "МАТВЕЕВКА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ТСЖ «Матвеевка» обязательных требований пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила). ТСЖ «Матвеевка» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Матвеевская ул., д. 36, и в соответствии с Правилами, обязана при наличии оснований производить перерасчет платы за жилищно - коммунальные услуги. В ходе анализа информации, имеющейся в распоряжении Мосжилинспекции, установлено, что среднемесячный объем тепловой энергии составил: - за 2020 год - 0,0052967 Гкал на 1 кв.м.= 990,352 Гкал (объем тепловой энергии на отопление за 2020 согласно приложениям к актам приемки-передачи ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК») /12 мес./15581,2 кв.м (общая площадь помещений); - за 2021 год - 0,008638 Гкал/кв. м.=1614,998 Гкал (объем за 2021)/12 мес./15581,2 кв.м.; - за 2022 год - 0,008223 Гкал/кв.м.=1537,452 Гкал (объем за 2022)/12 мес./15581,2 кв.м. Расчет платы за отопление производился: в 2020 году исходя из среднемесячного объема, составляющего 0,013914 Гкал на 1 кв.м.; в 01-06.2021 исходя из среднемесячного объема, составляющего 0,013914 Гкал; в 07-12.2021 исходя из среднемесячного объема, составляющего 0,008022 Гкал; в 01-06.2022 исходя из среднемесячного объема, составляющего 0,008022 Гкал, в 07-12.2022 исходя из среднемесячного объема, составляющего 0,008638 Гкал/кв.м. Корректировка размера платы за отопление за 2020 – 2021 гг. не производилась, в январе 2023 года произведена корректировка размера платы за отопление за 2022 год. Общий размер компенсации по квартире № 241 составил «-8,68» руб. Проведенный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной по квартире № 241 (до вычета льготы) за 2020-2022 гг. с учетом корректировки в 01.2023, превышает стоимость тепловой энергии по квартире № 241 (до вычета льготы), определенную в соответствии с приложениями к актам приемки - передачи ПАО «МОЭК» за аналогичный период пропорционально общей площади данного жилого помещения. Таким образом, начисление платы за коммунальные услуги производится с нарушением пункта 42(1) Правил.