ТСН "ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ 39"

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ 39" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Земляной Вал, д. 39/1 стр. 1. В соответствии с абз. 2 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4) приложения № 2 к Правилам. При отсутствии общедомового прибора учета, либо данных о фактическом объеме тепловой энергии за предыдущий год, размер платы определяется, исходя из норматива расхода тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м общей площади жилья в месяц календарного года. С 01.08.2019 управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 39/1, стр. 1, осуществляет ТСН «ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ 39». В период с 01.01.2020 по 31.12.2022 начисления платы за жилищно-коммунальные услуги производило ГБУ МФЦ города Москвы. Расчеты по коммунальным платежам и формирование единого платежного документа производились специальной компьютерной программой Автоматизированной системой управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ). С 01.01.2023 начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в АСУ ЕИРЦ прекращены. Платежные документы за 2023 г. по квартире № 79 ТСН «ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ 39» не предоставлены с мотивировкой о том, что они содержат персональные данные, на обработку которых Поликарпова С.В. не давала согласие (№ МЖИ-20-01/2-582/23 от 20.06.2023 (ЭЦ(ОГ)-01-836/23 от 21.06.2023), в связи с чем провести проверку начислений платы за отопление в 2023 г. не представляется возможным. Договор теплоснабжения между ПАО «МОЭК» и ТСН «ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ 39» в письменном виде не заключен. Расчеты между сторонами по жилым и нежилым помещениям ведутся на основании акта о фактическом потреблении тепловой энергии от 01.08.2019 № 224-13/01-19-ФОТЭ. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ), который находится в собственности города Москвы и закреплен на праве оперативного управления за ГБУ «ЕИРЦ города Москвы», учитывающим совокупное потребление тепловой энергии для нужд отопления жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. ОДПУ введен в эксплуатацию и допущен для целей ведения коммерческого учета по его показаниям с августа 2021 года, что подтверждено Актом периодической поверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя от 29.07.2021 № 708-11/01-21-УУТЭ. Согласно данным, указанным в акте периодической поверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя от 29.07.2021: «между ПАО «МОЭК» и ТСН «ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ 39» нет заключенных и действующих договоров теплоснабжения». Количество фактически поставленной для нужд отопления многоквартирного дома тепловой энергии, предъявляемого к оплате ТСН «ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ 39», определялось ПАО «МОЭК» в период с сентября 2021 г. по декабрь 2022 г. исходя из показаний ОДПУ. Согласно данным ПАО «МОЭК» площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет 5971,1 кв.м, общая площадь всех нежилых помещений - 1559,4 кв.м. В соответствии со «сведениями о количестве тепловой энергии для нужд отопления жилой части МКД по адресу: Земляной Вал ул., д. 39/1, стр. 1 за 01.2020-12.2022» ПАО «МОЭК», объем тепловой энергии на отопление за 2020 г. составил 1146,453 Гкал, за 2021 г. составил 1055,215 Гкал, за 2020 г. составил 916,42 Гкал. Среднемесячный объем тепловой энергии за 2020 г. составил 0,016 Гкал на 1 кв.м =1146,453 Гкал/ 5971,1 кв.м/12 мес., за 2021 г. 0,014727 Гкал на 1 кв.м =1055,215 Гкал/ 5971,1 кв.м/12 мес., за 2022 г. составил 0,0127897 Гкал на 1 кв.м =916,42 Гкал/ 5971,1 кв. м/12 мес. Расчет платы за отопление в 2020-2022 гг. производился по нормативу потребления, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м. Расчет платы за отопление в 2020 г. по нормативу потребления тепловой энергии соответствует Правилам. Корректировка платы за отопление за 2020 г. Правилами не предусмотрена, так как ОДПУ тепловой энергии веден в эксплуатацию 29.07.2021. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной жителям данного многоквартирного дома в 2020-2022 гг., превышает стоимость тепловой энергии, определенной согласно сведениям ПАО «МОЭК» за аналогичный период. Корректировка размера платы за отопление за 2021-2022 г., предусмотренная Правилами, жителям данного дома не производилась Отсутствие корректировка размера платы за отопление за 2021-2022 создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.