ТСЖ "ИЗМАЙЛОН"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ТСЖ «Измайлон» обязательных требований законодательства, установленных разделом 4.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила). Согласно п. 4.2.3.1 Правил, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Пунктом 4.2.3.2 Правил установлено, что с появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией. В соответствии с 4.2.3.3 поверхности неоштукатуренных стен с выветрившейся кладкой следует облицовывать плитками или оштукатуривать цементным или сложным раствором после предварительной расчистки поверхности от потерявшего прочность материала. Пунктом 4.2.3.17 Правил регламентировано, что все закрепленные к стене стальные элементы необходимо регулярно окрашивать, защищать от коррозии. Данные нормы также закреплены пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Мосжилинспекцией в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований проведен мониторинг безопасности, по результатам которого установлено, что пандус для маломобильных групп населения, установленный на запасном выходе из подъезда дома 24, корпус 2 по Измайловскому шоссе находится в неудовлетворительном состоянии. На подпорных стенках пандуса имеются трещины и повреждения штукатурного и окрасочного слоев, на отдельных облицовочных плитках имеются высолы. На площадках пандуса в отдельных местах выявлены истертости покрытие. Металлическое ограждение пандуса имеет следы коррозии, повреждения окрасочного слоя. Одна из опор металлического ограждения пандуса не закреплена. Неудовлетворительное техническое состояние пандуса для маломобильных групп населения, установленный на запасном выходе из подъезда дома 24, корпус 2 по Измайловскому шоссе несет угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.