ТСЖ "СОКОЛИНАЯ ГОРА 8-2"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ТСЖ «Соколиная гора 8-2» ч. 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) при осуществлении деятельности по управлению домом 8, корпус 2 по 8-й улице Соколиной горы. В соответствии с ч. 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (в городе Москве органом, осуществляющим согласование, является Мосжилинспекция) на основании принятого им решения. В соответствии с частями 5,6 статьи 26, частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Частью 3 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно имеющимся в Мосжилинспекции сведениям, распоряжение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, расположенных на 1-м этаже дома по вышеуказанному адресу, Мосжилинспекцией не выдавалось. По результатам проведенного внепланового инспекционного визита выявлено, что в нежилых помещениях, расположенных на 1-м этаже дома 8, корпус 2 по 8-й улице Соколиной горы в нарушение требований ч.1. ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) при отсутствии соответствующего согласования с Мосжилинспекцией выполнена перепланировка и переоборудование помещений, выразившиеся в следующем: - в помещении XI в комнате 1 выполнено устройство ненесущих перегородок с дверным проемом; - в помещении XIV отсутствует дверь между комнатами 1-3; сантехническое оборудование перенесено, расположение сантехнического оборудования в данном помещении не соответствует плану ГБУ МосгорБТИ; - в помещении XV в комнате 1 выполнено устройство ненесущих перегородок с дверным проемом; - в помещении XXII между комнатами 1-3 отсутствует дверь, сантехническое оборудование перенесено, расположение сантехнического оборудования в данном помещении не соответствует плану ГБУ МосгорБТИ; - в помещениях XXVII, XXIX сантехническое оборудование перенесено, расположение сантехнического оборудования в данном помещении не соответствует плану ГБУ МосгорБТИ; - в помещении XXXIII выполнено устройство дверного проема для прохода в комнату 4, сантехническое оборудование перенесено, расположение сантехнического оборудования в данном помещении не соответствует плану ГБУ МосгорБТИ, дополнительно выполнена установка душевой кабины; Фактическое состояние нежилых помещений 1-го этажа дома 8, корпус 2 по 8-й улице Соколиной горы (XI, XIV, XV, XXII, XXVII, XXIX, XXXIII) не соответствует технической документации ГБУ МосгорБТИ. Таким образом, ТСЖ «Соколиная Гора 8-2» допущены нарушения требований, установленных ч.1 ст. 26 ЖК РФ.