ЖСК "СПЕКТР"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА «СПЕКТР» (далее –ЖСК«СПЕКТР») обязательных требований обязательных требований, установленных: соблюдение обязательных требований: п.42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». ЖСК «СПЕКТР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Москва, Новоясеневский проспект, дом 14, корпус 2, в соответствии с п.42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» корректировки начислений за услугу «отопление». ЖСК «СПЕКТР» не в состоянии осуществить корректировку на указанную сумму единовременно без сбоев в осуществлении уставной деятельности, предполагается произвести корректировку равными долями начиная с июня 2022 г., сумма корректировки на составит 15 руб. на 1 кв.м = 1271762,73 / 7066,3 / 12 мес. Исходные данные, принятые к перерасчету не предоставлены (объемы тепловой энергии на отопление за 2021 г. с подтверждением ПАО «МОЭК», объемы горячей воды за 2016-2021 гг. с подтверждением ПАО «МОЭК»). Таким образом, проверить сумму корректировки, заявленную управляющей организацией, не представляется возможным. Кроме того, сумма корректировки за 2016-2020 гг. по сведениям управляющей организации от 18.05.2022 (поступили в ГБУ «ЭЦ» за № ЭЦ-01-1496/22 от 19.05.2022) составляет «-999287,83» руб. (графа 8 Таблицы 1). Однако, в ранее предоставленных разъяснениях от 30.03.2022 (поступили в ГБУ «ЭЦ» за № ЭЦ7-вх-1251/22 от 05.04.2022), сумма корректировки по данным ЖСК «Спектр» составляла «-2770834,17» руб. Также сообщалось, что управляющей организацией при проведении корректировки размера платы за отопление, из объемов, затраченных на тепловую энергию на нужды отопления, вычтен расход, понесенный на общедомовые нужды горячего водоснабжения, что противоречит действующему законодательству, так как услуги «отопление» и «ГВС на ОДН» являются отдельными. Согласно вопросу 5 (пункты 1 и 2) протокола № 1 общего собрания членов-пайщиков ЖСК «Спектр» от 29.04.2022: -«Арбитражный суд г. Москвы по иску Мосжилинспекции к ЖСК «Спектр» обязал произвести перерасчет платы за отопление за 2016-2020 гг. по показаниям ОДПУ; до 2022 г. начисления собственникам ЖСК за потребленную теплоэнергию производились по нормативам Правительства г. Москвы; начисление по нормативам давало некоторое превышение полученных от жильцов средств за тепло, по отношению к расчетам с МОЭК по показаниям ОДПУ; этот излишек средств частично шел на оплату, так называемого, потребления горячей воды на общедомовые нужды (ГВ ОДН), и начисление жителям оплаты по этой статье не проводилось; т.е. жители за это не платили (ГВ ОДН – это разница между суммарным потреблением горячей воды по квартирным счетчикам и показанием ОДПУ); выполняя решение суда потребовалось пересчитать, начиная с 2016 г. начисления по теплу (переплата), но одновременно было учтено сколько жители не заплатили по статье ГВ.....