ООО "ОТЕЦ"

При осуществлении Регионального государственного жилищного надзора (контроля) города Москвы поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЦ" обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЦ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 127411, г. Москва, Дмитровское шоссе, дом 115, корпус 1. Согласно имеющимся в Мосжилинспекции сведениям распоряжение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, 127411, г. Москва, Дмитровское шоссе, дом 115, корпус 1. нежилые помещения Мосжилинспекцией не выдавалось. В ходе внепланового инспекционного визита 05.04.2023, проведенного в соответствии с решением от 04.04.2023 № С-Р-Ж-118/23, установлено, что в нежилых помещения, расположенных в подвальном помещении выявлена перепланировка и переустройство помещений, а именно: разборка и демонтаж до уровня земельного участка ограждающего кирпичного простенка спуска в нежилые помещения подвала, восстановлены ранее самовольно заложенные окна (3 шт.) с устройством приямков, восстановлены ранее заложенные окна с приямками ( 4 шт.), ликвидация тамбура 11, демонтаж ненесущих перегородок в том числе с дверными проемами между помещениями 6,7,8,9,10,11,частичная закладка проема в несущей стене с устройством в нем дверного проема меньшего размера на площади пом. 7, демонтаж перегородки между пом.5 и пом.7, закладка проема в ненесущей стене между пом.1, пом.3, устройство проема в несущей перегородки между пом.1,3,демонтаж ненесущих перегородок в том числе с дверными проемами между пом.2, 3, 4., частично демонтаж напольного покрытия. Разрешительная документация не представлена. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (в городе Москве - орган, осуществляющий согласование - Мосжилинспекция) на основании принятого им решения. В соответствии с частями 5, 6 статьи 26, частью 1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Частью 3 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОТЕЦ» является собственником указанного нежилого помещения III, дата и номер государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 17.02.2014, № 77-77-09/051/2008-852 и обязано осуществлять содержание данного помещения в надлежащем техническом состоянии в соответствии с обязательными требованиями, установленными частью 1 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации.