ТСЖ "АВРОРА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)о признаках нарушения ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «АВРОРА» (далее – ТСЖ «АВРОРА») обязательных требований, к деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, в части направления товариществом собственников жилья (далее – товарищество) копии реестра членов товарищества в орган государственного жилищного надзора. ТСЖ «АВРОРА» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город Москва, Южнобутовская улица, дом 44, корпус 1. В соответствии с частью 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество. Статья 143 ЖК РФ предусматривает ведение реестра членов, обязанность по ведению, которого, согласно части 7 статьи 148 ЖК РФ, возложена на правление товарищества. Согласно части 4 статьи 143 ЖК РФ, реестр членов товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Частью 5 статьи 143 ЖК РФ установлена обязанность члена товарищества предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 статьи 143 ЖК РФ, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении. В соответствии с пунктом 1 статьи 138 ЖК РФ товарищество обязано обеспечивать выполнение требований главы 13 ЖК РФ, положение других федеральных законов, иных нормативных правовых актов. Согласно пункту 9 статьи 138 ЖК РФ, товарищество обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в орган государственного жилищного надзора. В силу подпункта «б» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416, при управлении многоквартирным домом товарищество обязано обеспечивать ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также сбор, обновление и хранение информации, включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных. В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 336-ПП, органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции и полномочия по региональному государственному жилищному надзору, является Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее – Мосжилинспекция). В ходе осмотра реестра членов ТСЖ «АВРОРА» было выявлено, что реестр членов указанного товарищества не соответствует требованиям, установленным ч.4 ст.143 ЖК РФ, а именно реестр не содержит сведения о размерах, принадлежащих членам товарищества долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Нарушение порядка ведения реестра членов товарищества собственников жилья создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.