ЖСК "АШХАБАД"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений жилищно-строительным кооперативом «Ашхабад» (далее – ЖСК «Ашхабад») обязательных требований ч.4 ст. ст.52, ч.2 ст.123.2, ст.ст.181.1-181.5, 213, 1177 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ, ст.ст.36, 45, ч.1 ст.113, ст.ст. 111, 115, 117, ч.3, 4 ст. 120, 122, 123, 130, ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ. ЖСК «Ашхабад» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Академика Анохина ул., д. 38, корп.3. В ходе анализа информации, имеющейся в распоряжении Мосжилинспекции, установлено следующее: - в уставе не содержатся обязательные требования, предусмотренные ч.2 ст.123.2 ГК РФ , ст.113 ЖК РФ: не указаны место нахождения кооператива, порядок вступления в члены кооператива, размер вступительного и паевого взноса, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, не определен состав правления, органов контроля, порядок принятия решений правлением. - Пункты 6, 7, 18 устава ЖСК «Ашхабад» ограничивают круг граждан, которые могут вступить в кооператив и стать его членами, что противоречит положениям ст.111 ЖК РФ. - Подпункт «б» пункта 10 и подпункт «д» пункта 33 устава ЖСК «Ашхабад» содержат ссылку на несуществующее учреждение «Стройбанк СССР» и соответственно в этой части положения данных подпунктов противоречат действующему законодательству РФ. - Пункты 30 и 31 устава ЖСК нарушают положения ч.4 ст.45, ст.117 ЖК РФ, поскольку неверно определяют кворум лиц, необходимый для признания собрания правомочным, ограничивают круг лиц, имеющих право выступать инициаторами собрания. - Пункты 39-41 устава ЖСК противоречат положениям ст.ст.122, 123 ЖК РФ, регулирующим порядок реорганизации и ликвидации ЖСК. - Пункт 37 устава ЖСК противоречит положениям ч.3, 4 ст. 120 ЖК РФ, определяющим орган контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК и компетенцию данного органа. Пункт 20 устава ЖСК противоречит положениям ч.3 ст.130 ЖК РФ, определяющим случаи исключения члена ЖСК. - Пункты 9, 22, 24, 37, подпункт «г» пункта 10 устава ЖСК «Ашхабад» содержат ссылки на несуществующие государственные органы «местный Совет народных депутатов» «исполком Совета народных депутатов» и по сути противоречат ст.1177, ст.ст.181.1-181.5 Гражданского кодекса РФ и постановлению Правительства Москвы от 16.06.2011 N 272-ПП "Об утверждении Положения о Комитете государственного строительного надзора города Москвы". - Пункты 9, 16, подпункт «з» пункта 10, подпункт «г» пункта 19 устава ЖСК «Ашхабад» содержат ссылку на несуществующие организации управления дома: жилищно-эксплуатационная контора, Исполком Совета Народных депутатов, домоуправление, а также противоречит главе V, ч.9 ст.162 ЖК РФ. - Пункт 11 устава ЖСК «Ашхабад» противоречит ст.213 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ. - Пункт 13 устава ЖСК «Ашхабад» содержит ссылку на утративший силу нормативно-правовой акт и соответственно противоречит действующему законодательству РФ. - Пункт 16 устава ЖСК «Ашхабад» содержит некорректную ссылку на согласие кооператива для выделения служебной жилой площади для обслуживающего персонала управлений домами, в данном случае видимо имелось в виду согласие общего собрания членов кооператива.