ТСЖ "ФОР ВИНДС"

1) о признаках нарушения ТСЖ «ФОР ВИНДС» обязательных требований в части порядка начислений платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом льгот. ТСЖ «ФОР ВИНДС» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 69. Порядок предоставления мер социальной поддержки (льгот) утвержден постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг» (далее – Порядок) В соответствии с п. 1.1 Порядка ветеранам труда и приравненным к ним лицам, имеющим звание «Ветеран труда» предоставляются следующие меры социальной поддержки по отплате за жилищно-коммунальные услуги: - оплата в размере 50 процентов платы за жилое помещение независимо от вида жилищного фонда в пределах размера стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом членов их семьи, совместно с ними проживающих; - оплата в размере 50 процентов стоимости коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилого помещения, нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов накопления твердых коммунальных отходов независимо от вида жилищного фонда. В соответствии со ст. 2 Закона города Москвы от 01.11.2006 № 54 «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» социальные нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления мер социальной поддержки гражданам по оплате за жилое помещение (в тех случаях, когда льготы предоставляются в пределах социальной нормы площади жилого помещения) составляют для семьи, состоящей из одного человека - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения; двух человек - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения; для семьи, состоящей из трех и более человек - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. Меры социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения распространяются на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (п. 4.2 постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП (ред. от 15.11.2022)). Из анализа платежных документов сообщаем, что в период с 01.2022 по 08.2022 льгота на оплату жилищно-коммунальных услуг по кв. 56 не предоставлялась. С 09.2022 по 01.2023 предоставлены льготы по кв. 56 на услуги: «Водоснабжение», «Вывоз ТБО», «Теплоснабжение». Льгота на услуги «ТО и содержание» и «Взносы на капитальный ремонт» не предоставлены. Льготы на услуги «Теплоснабжение» и «Вывоз ТБО» в период с 09.2022 по 01.2023 предоставлены не в полном объеме. Льгота на электроэнергию на общедомовые нужды в настоящее время не предоставляется в связи с отсутствием утвержденного норматива на общедомовые нужды. По информации ГКУ «ГЦЖС» в жилом помещении общей площадью 176,6 кв. м по адресу: Большая Грузинская ул., д. 69, кв. 56 зарегистрированы и проживают собственник жилого помещения, ее муж и их дочь. Согласно сведениям Базового Регистра информации, необходимой для предоставления государственных услуг в г. Москве, муж собственника кв.56 (06.02.1958 г.р.) относится к льготной категории «Ветеран труда». В соответствии с пунктом 1.1. Порядка предоставления мер социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденного Постановлением, с учетом постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» гражданам, которым присвоено звание «Ветеран труда» и которые имеют место жительства в городе Москве, предоставляются льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 %: – платы за жилое помещение (плата за наем, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт) независимо от вида жилищного фонда в пределах размера стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее – социальная норма площади жилого помещения) с учетом членов их семьи, совместно с ними проживающих; – стоимости коммунальных услуг (отопление, горячая и холодная вода, водоотведение, электроэнергия, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО), газ) в пределах социальной нормы площади жилого помещения, нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов накопления ТКО независимо от вида жилищного фонда. Согласно законодательству льготы по оплате содержания жилого помещения и взноса на капитальный ремонт могут быть предоставлены собственнику жилого помещения или членам его семьи, зарегистрированным по месту жительства совместно с собственником этого жилого помещения. Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. По информации ГКУ «ГЦЖС» ветерану труда могут быть предоставлены льготы по оплате содержания жилого помещения и взноса на капитальный ремонт в размере 50 % на площадь 54 кв. м с учетом членов его семьи. Возмещение недополученных доходов организаций от предоставления гражданам льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг производится ГКУ «ГЦЖС» в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 04.06.2002 № 411–ПП «О порядках предоставления субсидий из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в целях возмещения недополученных доходов в связи с предоставлением отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, услуг связи и энергосервисного договора (контракта)» (далее – Порядок), на основании заключенных с организациями договоров и отчетов о недополученных доходах, представленных организациями с момента заключения договора. В соответствии с Порядком между ГКУ «ГЦЖС» и ТСЖ «ФОР ВИНДС» заключены договоры о предоставлении субсидий из бюджета города Москвы в целях возмещения недополученных доходов в связи с предоставлением отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг: на 2022 год от 17.10.2022 № 0102219, на 2023 год от 23.01.2023 № 0102219. Договор о предоставлении субсидий из бюджета города Москвы в целях возмещения недополученных доходов в связи с предоставлением отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт с владельцем специального счета по формированию фонда капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: ул. Б. Грузинская, д. 69 – ТСЖ «ФОР ВИНДС» не заключен. По информации ГКУ «ГЦЖС» предоставление гражданам мер социальной поддержки гражданам по оплате жилищно-коммунальных услуг является обязанностью управляющих и ресурсоснабжающих организаций и не связана с наличием договора о предоставлении субсидии из бюджета города Москвы в целях возмещения недополученных доходов в связи с предоставлением отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт.