ТСЖ "ОСТРОВ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений товариществом собственников жилья "ОСТРОВ" (далее - ТСЖ "ОСТРОВ") обязательных требований п. 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ. ТСЖ "ОСТРОВ" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: Островной пр-д, д. 10, корп. 3,Островной пр-д, д. 5, корп. 1, Островной пр-д, д. 7, корп. 4, Островной пр-д, д. 10, корп. 4, Островной пр-д, д. 7, корп. 5, Островной пр-д, д. 11, корп. 3, Островной пр-д, д. 4, Островной пр-д, д. 6, Островная ул., д. 12, Островной пр-д, д. 9, корп. 3, Островной пр-д, д. 3, корп. 3, Островной пр-д, д. 3, Островной пр-д, д. 7, корп. 3, Островной пр-д, д. 9, корп. 4, Островной пр-д, д. 1, Островной пр-д, д. 2, Островная ул., д. 16, Островной пр-д, д. 9, корп. 1, Островной пр-д, д. 11, корп. 5, Островной пр-д, д. 8,Островной пр-д, д. 1, корп. 2,Островная ул., д. 10,Островной пр-д, д. 12, корп. 1,Островной пр-д, д. 7, корп. 2,Островной пр-д, д. 11, корп. 1, Островной пр-д, д. 11, корп. 4,Островной пр-д, д. 10, корп. 2,Островная ул., д. 14,Островной пр-д, д. 7, корп. 1,Островной пр-д, д. 11, корп. 2,Островной пр-д, д. 12, корп. 2,Островной пр-д, д. 12, корп. 3 В ходе анализа информации, имеющейся в распоряжении Мосжилинспекции, установлено следующее: - Пункт 1.4 Устава товарищества (с учетом изменений, внесенных 28.09.2020) не содержит адрес товарищества, сведения о наличии которого являются обязательным требованием (ч.2 ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)); - Пункт 6.8.1 противоречит требованиям ч.2 ст.17, ч.2 ст.30 ЖК РФ в части ограничения прав собственников жилых помещений для их использования в коммерческой деятельности, а также для реализации права на временное проживание лиц по усмотрению собственника; - Пункт 6.8.3.2 противоречит п. 6.1.4 Свода правил “Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности”, утвержденному приказом МЧС России от 17.12.2021 г. № 880, в части допущения возможности хранения автомобильных шин на автостоянке вне специально оборудованных помещений. - Пункты 6.8.5.1, 6.8.5.2, 6.8.5.3, 6.8.5.4, 6.8.5.5, 6.8.5.6, 6.8.5.7 устава, ввиду отсутствия у товарищества права собственности, аренды или субаренды противоречат требованиям ч.1 ст. 135 ЖК РФ в части ограничения прав физических и юридических лиц вне состава общего имущества собственников помещений. - Пункты 12.2.10, 12.3.4, 12.3.5 устава противоречит требованиям п. 1.1. ст.146, ч.1 ст. 46 ЖК РФ в части признания собрания правомочным при условии отсутствия 50% членов товарищества.