ЖСК "БРАТЕЕВО-1"

В соответствии со статьей 116 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), части 1 статьи 118 ЖК РФ и в соответствии с пунктом 5.10 Устава, обязано соблюдать требований жилищного законодательства, регулирующего порядок проведения общих собраний членов ЖСК, избрание правления ЖСК, председателя правления ЖСК и ревизионной комиссии. Согласно статьи 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с ЖК РФ. Согласно пункту 5.10 Устава ЖСК «Братеево-1», очередное общее собрание собственников ЖСК проводится ежегодно не позднее двух месяцев после окончания финансового года. Очередное общее собрание ЖСК созывается Правлением ЖСК, которое проводит мероприятия, необходимые для подготовки общего собрания. В повестку очередного общего собрания ЖСК в обязательном порядке включаются следующие вопросы: -годовой отчет о деятельности ЖСК; -утверждение акта ревизионной комиссии ЖСК по результатам годовой проверки финансовой-хозяйственной деятельности ЖСК; -отчет об исполнении сметы ЖСК за прошедший период; -план сметы на будущий период. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива (ч. 1 ст. 118 ЖК РФ). П. 6.3 устава правление ЖСК состоит из трех членов, избираемых из числа членов ЖСК на общем собрании членов ЖСК путем голосования на срок три года с момента избрания. Члены Правления не могут избраться из числа действующих членов Ревизионной комиссии. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива (ч. 1 ст. 119 ЖК РФ). П. 7.2 устава Председатель Правления ЖСК избирается Правлением из числа членов Правления на срок 5 лет. В силу части 1 статьи 120 ЖК РФ для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем 3 года. Вместе с тем, согласно информации размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, последнее общее собрание членов ЖСК проводилось в 2018 году, где был избран председатель (на срок 5 лет), утверждены правление и ревизионная комиссия (на срок 3 года). При этом, в Инспекции отсутствуют сведения о выборе нового или переизбрании членов правления ЖСК, председателя правления, ревизионной комиссии. Отсутствие соблюдения требований жилищного законодательства создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.