ООО "ИНВЕСТСТРОЙРЕГИОН"

В ходе проведения мониторинга завершения строительства застройщиком ООО «ИНВЕСТСТРОЙРЕГИОН» ЖК «Центральный», расположенного по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д 23А (далее – Объект), установлено следующее. В настоящее время на Объекте выполнены работы по возведению монолитных каркасов подземного паркинга, корпуса 1 и корпуса 2, частичному монтажу внутренних межквартирных перегородок. Ограждающие конструкций корпусов выполнены не в полном объеме (частично не выполнены работы по заделке технологических проемов, монтажу оконных блоков, остеклению, что не позволяет закрыть тепловой контур). Ведутся фасадные работы, работы по устройству лифтового оборудования корпусов, внутренних инженерных систем корпусов и подземного паркинга, отделочные работы мест общего пользования. Не выполнена закладка вентиляционных шахт в квартирах. Не выполнен демонтаж башенного крана, не приступили к работам по благоустройству территории, не выполнены проезды и площадки. Крайне медленно выполняются работы по прокладке наружных инженерных сетей ливневой канализации, тепловой трассы, сетей хозяйственно-бытовой канализации. Не начата прокладка наружных сетей водоснабжения. Не выполнена прокладка сетей электроснабжения от построенной ТП до Объекта. Ориентировочная строительная готовность – 70% (корпуса 1 - 69%, корпуса 2 – 79%, паркинга – 54%), наружных инженерных сетей – 20%. Согласно утвержденной дорожной карте, срок восстановления прав граждан – участников долевого строительства – 15.12.2023. В целях завершения строительства застройщиком заключен договор инвестирования (инвестор – ГК Основа) на сумму 200 млн. руб. Все денежные средства по соглашению поступили в строительство (последний взнос произведен 12.10.2023 в сумме 21,2 млн. руб.). Вместе с тем, по данным Застройщика, дефицит денежных средств, требуемых на дострой Объекта, составляет 50 млн. руб. Застройщиком планируется заключение договора займа с ГК Основа на сумму 100 млн. руб. Дата заключения договора не определена. По состоянию на 19.10.2023 на Объекте осуществляют работы 126 рабочих, при этом рекомендуемое Главгосстройнадзором Московской области количество рабочих – не менее 450. Динамика строительства низкая из-за недостаточного количества рабочих на Объекте и недостатка финансирования, в связи с чем имеется риск срыва сроков завершения строительства и восстановления прав граждан – участников долевого строительства.