ООО СЗ "РИВЕРХАУС"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО СЗ «РИВЕРХАУС» в проектной декларации: № 50-003420 от 07.06.2023 (дата первичного размещения: 28.04.2022) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 13.06.2023 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации отраженных в указанных проектной декларации в связи со строительством: «Многофункциональный жилой комплекс по адресу: Московская область, город Щёлково, ул. Советская, д. 60», а именно: - в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения с последней отчетной даты – 31.12.2022, что может являться нарушением части 5статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - указанная в подразделе 13.1.3 проектной декларации «Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов)» информация не содержит расположения спортивного оборудования, также отсутствует информация о дате выдачи технических условий, срока действия, наименование организации, выдавшей технические условия на наружное освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, чем нарушено обязательное требование п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ выявлены ввиду сомнений в корректности указания сведений в разделе 14.1 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения», где в отдельных случаях указаны истекшие сроки действия технических условий на подключение (истек срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения «бытовое или общесплавное водоотведение» - 27.11.2009, в то время как данная норма Федерального закона № 214-ФЗ предусматривает указание полных и достоверных сведений о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. На основании ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями.