ООО ПО "РЕКОНСТРУКЦИЯ"

В ходе анализа информации, обязанность, по раскрытию которой возложена на застройщика, и размещенной застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), в отношении объекта строительства: «17-ти этажный жилой дом башенного типа со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: Московская область, г. Лыткарино, квартал № 11, ул. Октябрьская, корпус 2» при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании ч. 3 ст. 56, ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» от 29.05.2023, выявлено: - не в полном объеме размещено разрешение на строительство, отсутствует разрешение на строительства с внесенными изменениями от 30.05.2022 (п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ); - не в полном объеме размещена проектная декларация, отсутствуют изменения с 07.02.2022 по настоящее время (п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется; - не размещены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, пп. «с» п. 9 Правил, утв. постановлением Правительства РФ № 319) (не открывается: договор аренды на земельный участок, градостроительный план земельного участка. В ходе проверки информационной открытости от 20.03.2023 (АКТ № 70-23-000900-04-08 проверки исполнения требований к раскрытию и размещению контролируемым лицом информации) в адрес застройщика ранее было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 22.03.2023 № 78. - не в полном объеме размещена Проектная документация и результаты инженерных изысканий (в форме отчетной документации о выполнении инженерных изысканий) в составе текстовой и графической частей, а также приложений к ним (в текстовой, графической и иных формах) (далее - документация) с использованием своих личных кабинетов в соответствии с пунктами 10 (2) - 10 (3) Правил. (п. 10 (1) введен постановлением Правительства РФ от 28.08.2019 № 1107), подлежащей размещению в системе жилищного строительства Застройщиками, получившими заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий до 01.07.2018 (п. 10 (1), 10 (2), 10 (3) Правил, утв. постановлением Правительства РФ № 319; ч. 8 ст. 8 Федеральный закон № 478-ФЗ от 25.12.2018 (ред. от 27.06.2019); постановление Правительства Российской Федерации № 1107 от 28.08.2019). (не размещен раздел 6 «Проект организации строительства»; не размещен раздел 10. «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»; не размещены отчетные материалы (геологические и экологические изыскания), текстовые и графические приложения инженерных изысканий). В ходе проверки информационной открытости от 20.03.2023 (АКТ № 70-23-000900-04-08 проверки исполнения требований к раскрытию и размещению контролируемым лицом информации) в адрес застройщика ранее было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 22.03.2023 № 78; - не соблюдены сроки размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ (ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). В ходе проверки информационной открытости от 20.03.2023 (АКТ № 70-23-000900-04-08 проверки исполнения требований к раскрытию и размещению контролируемым лицом информации) в адрес застройщика ранее было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 22.03.2023 № 78.