АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПКС ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Получена информация о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям, размещенным АО «СЗ ПКС ДЕВЕЛОПМЕНТ» в Единой информационной системе жилищного строительства, застройщик осуществляет строительство объектов: многоквартирный жилой дом № 39 на территории малоэтажной застройки «Парк Апрель», по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Декабристов на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 10.02.2021 № RU50-26-17624-2021; Малоэтажная жилая застройка "Апрель" по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, город Апрелевка, ул. Декабристов. Многоквартирный дом корпус - 41 на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 18.05.2017 № RU50-53-8153-2017 с привлечением денежных средств участников долевого строительства. В ходе проведения анализа проектной декларации № 50-003121 от 09.03.2023 (дом 39), размещенной застройщиком в системе ЕИСЖС в разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» установлено, что этап реализации данного проекта строительства «получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» должен быть выполнен во 2 квартале 2023 года. В ходе проведения анализа проектной декларации № 50-000038 от 31.03.2023 (корпус 41), размещенной застройщиком в системе ЕИСЖС в разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» установлено, что этап реализации данного проекта строительства «получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» должен быть выполнен во 2 квартале 2023 года. Однако анализ текущей степени строительной готовности объекта, темпов строительства, наличия и количества рабочих на объекте, а также иных сведений, позволяющих соотнести имеющиеся данные со сроками, указанными в проектной декларации, показал, что строительство вышеуказанных объектов осуществляется АО «СЗ ПКС ДЕВЕЛОПМЕНТ» с отставанием от примерного графика реализации проекта строительства. Так, на объекте «дом 39» зафиксировано 6 рабочих, средний ежемесячный прирост строительной готовности составляет менее 0.3 %, что не позволит завершить строительство объекта (-тов) в указанные в проектной декларации сроки. На объекте дома «корпус 41» зафиксировано 5 рабочих, средний ежемесячный прирост строительной готовности составляет 0.15 %, что также не позволит завершить строительство объекта (-тов) в указанные в проектной декларации сроки. Таким образом, действия (бездействие) АО «СЗ ПКС ДЕВЕЛОПМЕНТ» могут привести к нарушениям сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.