ООО СЗ "СТРОЙ-РЕСУРС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, размещенной застройщиком ООО СЗ "СТРОЙ-РЕСУРС" в проектных декларациях: №№ 50-003406 от 03.03.2023 (дата первичного размещения: 24.03.2022), 50-003388 от 03.03.2023 (дата первичного размещения: 14.02.2022), 50-003392 от 03.03.2023 (дата первичного размещения: 16.02.2022), 50-003483 от 03.03.2023 (дата первичного размещения: 17.06.2022), 50-003480 от 03.03.2023 (дата первичного размещения: 17.06.2022) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 24.03.2023 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации отраженных в указанных проектных декларациях в связи со строительством расположенных по адресу Московская область, Красногорский р-н, вблизи п. Светлые Горы объектов: надземный гараж (поз. 24) (50-003406), многоквартирные дома: поз. 21 (50-003388); поз. 14 (50-003392); поз. 13 (50-003483); поз. 12 (50-003480), а именно: - признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ выявлены ввиду сомнений в корректности указания сведений в разделе 14.1 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения», где в отдельных случаях указаны истекшие сроки действия технических условий на подключение в проектной декларации № 50-003406 (теплоснабжение – 08.11.2022, ливневое водоотведение – 05.11.2022) в проектной декларации № 50-003388 (горячее водоснабжение – 08.11.2022, теплоснабжение – 08.11.2022, ливневое водоотведение – 05.11.2022), в проектной декларации № 50-003392 (бытовое и общесплавное водоотведение – 06.12.2022, холодное водоснабжение – 06.12.2022; горячее водоснабжение – 08.11.2022, ливневое водоотведение – 05.11.2022), в проектной декларации № 50-003483 (бытовое и общесплавное водоотведение – 06.12.2022, холодное водоснабжение – 06.12.2022; горячее водоснабжение, теплоснабжение – 08.11.2022), в проектной декларации № 50-003480 (ливневое водоотведение – 05.11.2022, бытовое и общесплавное водоотведение – 06.12.2022, холодное водоснабжение – 06.12.2022; горячее водоснабжение – 08.11.2022). Также в указанных проектных декларациях отсутствует необходимая уточняющая информация по подразделу 13.1.7 проектной декларации «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)». Вместе с тем в условиях отсутствия подключения (возможности подключения) к соответствующей сети, возникают неустранимые сомнения в достоверности информации подразделов 17.1.2 и 17.2.2 проектной декларации в части планируемых сроков получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи застройщиком объекта долевого строительства. На основании ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями.