ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ"

1) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ» лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: гор.Москва, 1-й Очаковский переулок, дом 10;2-й Очаковский переулок, дом 7;4-й Очаковский переулок, дом 3;Большая Очаковская улица, дом 11;Большая Очаковская улица, дом 14;Большая Очаковская улица, дом 16;Большая Очаковская улица, дом 22;Большая Очаковская улица, дом 23/8;Большая Очаковская улица, дом 27;Большая Очаковская улица, дом 29;Большая Очаковская улица, дом 33;Большая Очаковская улица, дом 34;Большая Очаковская улица, дом 36;Большая Очаковская улица, дом 43;Большая Очаковская улица, дом 9;Никулинская улица, дом 18, корпус 1;Никулинская улица, дом 18, корпус 4;Никулинская улица, дом 20;Никулинская улица, дом 22;Озёрная улица, дом 10;Озёрная улица, дом 12;Озёрная улица, дом 14;Озёрная улица, дом 2/12;Озёрная улица, дом 22;Озёрная улица, дом 24;Озёрная улица, дом 28;Озёрная улица, дом 30, корпус 1;Озёрная улица, дом 30, корпус 2;Озёрная улица, дом 32, корпус 1;Озёрная улица, дом 32, корпус 2;Озёрная улица, дом 32, корпус 3;Озёрная улица, дом 34, корпус 1;Озёрная улица, дом 34, корпус 2;Озёрная улица, дом 34, корпус 3;Озёрная улица, дом 4/9;Озёрная улица, дом 6;Очаковское шоссе, дом 2, корпус 2;Очаковское шоссе, дом 6, корпус 1;улица Елены Колесовой, дом 3;улица Елены Колесовой, дом 5;улица Марии Поливановой, дом 11;улица Марии Поливановой, дом 11А;улица Марии Поливановой, дом 2/19;улица Марии Поливановой, дом 4;улица Марии Поливановой, дом 9А;улица Наташи Ковшовой, дом 7/1;улица Пржевальского, дом 10;улица Пржевальского, дом 10А;улица Пржевальского, дом 12;улица Пржевальского, дом 14/16, и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. В соответствии подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, соблюдение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся, в частности очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; очистка кровли от скопления снега и наледи. Согласно пункту 4.6.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить удаление наледей и сосулек, очищать желоба и свесы на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежные навесы на всех видах кровель, снежные навесы и наледь с балконов и козырьков. На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыши выступающих элементов, необходимо обеспечить безопасность пешеходов. 20.12.2023 Мосжилинспекцией в рамках осмотра выявлены нарушения в части осуществления мероприятий по очистке крыш от снега и (или) удаление наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах многоквартирных домов по адресам: - гор.Москва, 1-й Очаковский переулок, дом 10;2-й Очаковский переулок, дом 7;4-й Очаковский переулок, дом 3;Большая Очаковская улица, дом 11;Большая Очаковская улица, дом 14;Большая Очаковская улица, дом 16;Большая Очаковская улица, дом 22;Большая Очаковская улица, дом 23/8;Большая Очаковская улица, дом 27;Большая Очаковская улица, дом 29;Большая Очаковская улица, дом 33;Большая Очаковская улица, дом 34;Большая Очаковская улица, дом 36;Большая Очаковская улица, дом 43;Большая Очаковская улица, дом 9;Никулинская улица, дом 18, корпус 1;Никулинская улица, дом 18, корпус 4;Никулинская улица, дом 20;Никулинская улица, дом 22;Озёрная улица, дом 10;Озёрная улица, дом 12;Озёрная улица, дом 14;Озёрная улица, дом 2/12;Озёрная улица, дом 22;Озёрная улица, дом 24;Озёрная улица, дом 28;Озёрная улица, дом 30, корпус 1;Озёрная улица, дом 30, корпус 2;Озёрная улица, дом 32, корпус 1;Озёрная улица, дом 32, корпус 2;Озёрная улица, дом 32, корпус 3;Озёрная улица, дом 34, корпус 1;Озёрная улица, дом 34, корпус 2;Озёрная улица, дом 34, корпус 3;Озёрная улица, дом 4/9;Озёрная улица, дом 6;Очаковское шоссе, дом 2, корпус 2;Очаковское шоссе, дом 6, корпус 1;улица Елены Колесовой, дом 3;улица Елены Колесовой, дом 5;улица Марии Поливановой, дом 11;улица Марии Поливановой, дом 11А;улица Марии Поливановой, дом 2/19;улица Марии Поливановой, дом 4;улица Марии Поливановой, дом 9А;улица Наташи Ковшовой, дом 7/1;улица Пржевальского, дом 10;улица Пржевальского, дом 10А;улица Пржевальского, дом 12;улица Пржевальского, дом 14/16 - выявлено скопление снежных масс на кровле, не очищены желоба от снега, наличие сосулек на водоотводящих лотках. Отсутствует ограждение мест прохода граждан. Несвоевременное осуществление мероприятий по очистке крыш от снега и (или) удаление наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах многоквартирных домов, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.