ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» обязательных требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Веерная ул., д. 26А, а именно неисправности ворот подземного паркинга. ГБУ «Жилищник района Очаково - Матвеевское» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Веерная ул., д. 26А. В соответствии с подпунктом 4.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда) – организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние дверей. В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Согласно письму от ГБУ «Жилищник района Очаково - Матвеевское», предоставленному в Мосжилинспекцию, ворота подземного паркинга на въезд и выезд, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома 26А по улице Веерная, находятся в неисправном состоянии в связи с выходом из строя блока управления. Поскольку многоквартирный дом № 26А по улице Веерная построен и введен в эксплуатацию в 2022 году, гарантийный срок на работы, выполненные застройщиком, не истек. В соответствии со статьей 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, предъявление претензий застройщику в рамках исполнения гарантийных обязательств возможно в течение 5-летнего срока с момента обнаружения строительных работ ненадлежащего качества. Вместе с тем, управляющей организацией было направлено письмо в адрес застройщика для восстановления работоспособности ворот паркинга многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в рамках гарантийных обязательств. Управляющей организацией в адрес застройщика направлено письмо о восстановлении работы ворот паркинга в рамках гарантийных обязательств. Застройщиком ООО «КростД» ворота паркинга продиагностированы, проводится закупка необходимых деталей. Нарушение порядка содержания общего имущества многоквартирного дома создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.