ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГОСУДАРСВЕННЫМ БЮДЖЕТНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО» (далее – ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО»,) обязательных требований, установленных жилищным законодательством. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО», является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Мартеновская ул., д. 29 и, в соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно имеющимся в Мосжилинспекции сведениям распоряжение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, предусматривающей изменение цвета фасада дома 29 по Мартеновской улице. Мосжилинспекцией не выдавалось. Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. В соответствии с п. 1.7.2., Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила), переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. В соответствии с п. 4.2.3.13 Правил окраску фасадов зданий следует производить согласно колерному паспорту, выдаваемому в установленном порядке, в котором приведены указания о применении материала, способа отделки и цвета фасада и архитектурных деталей. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест. В соответствии с п. 2.4.5 Постановления Правительства Москвы от 28.03.2012 N 114-ПП "О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве", частичная или полная окраска и (или) облицовка фасадов объекта материалами, отличными от существующих (в том числе выполненных из кирпича), и (или) не являющимися отделочными материалами, характерными для периода постройки указанного объекта (комплекса зданий, ансамбля), за исключением случаев замены материалов облицовки фасадов объекта, запрещенных к применению на дату обращения за предоставлением государственной услуги, а также за исключением случаев утраты цвета и фактуры существующей облицовки из кирпича, наличия на ней повреждений (сколы, выбоины), подтвержденных заключением экспертной организации. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено выполнение изменения цвета фасада указанного дома в зоне расположения нежилого помещения 1Н на первом этаже дома 29 по Мартеновской улице, при отсутствии решения общего собрания собственников помещений.