ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ"

О признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» обязательных требований по обеспечению соблюдению нормативного уровня температурных параметров системы отопления в период начала отопительного сезона (с 03.10.2023). 2) ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Космодамианская наб., д. 40-42, стр. 3. В Мосжилинспекцию поступило обращение от 27.10.2023 № ГР-01-9594/23 о неудовлетворительных температурных параметрах системы отопления в многоквартирном доме: Космодамианская наб., д. 40-42, стр. 3 по состоянию на 27.10.2023 в период начала отопительного сезона, который начался в г. Москве 03.10.2023 г. В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Согласно п.3 Правил условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются, в частности, следующие: пп. в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1. В соответствии с пп.а) п. 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В соответствии п. 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать, в том числе, поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; равномерный прогрев всех нагревательных приборов. Таким образом, управляющая организация допустила нарушение обязательных требований по обеспечению соблюдению нормативного уровня температурных параметров системы отопления в период начала отопительного сезона. Нарушение обязательных требований по обеспечению соблюдению нормативного уровня температурных параметров системы отопления создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.