ООО "НВ-СЕРВИС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «НВ-Сервис» (далее – ООО «НВ-Сервис») требований жилищного законодательства в части размера платы за «электроэнергия ОДН» по адресу: г. Москва, поселение Десеновское, ул. 3-я Нововатутинская, дом 8. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, производится в соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила). При отсутствии отдельного прибора учета на общедомовые нужды, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, определяется исходя из объема потребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета, за вычетом объема потребления в нежилых и жилых помещениях, не оснащенных индивидуальными приборами учета, объема потребления потребителей в нежилых и жилых помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, пропорционально общей площади жилого помещения (формулы 11 - 12(2) приложения 2 к Правилам). В вышеуказанном многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии. В августе 2021 г. открыт финансово-лицевой счет на имя собственника квартиры № 676, Летушева Е.В., при начислении платы за услуги электроэнергии на ОДН в августе 2021, принят расход ресурса с момента установки право собственности (12.08.2021), составляющий 9,122 кВт./ч. = 14,14 кВт./ч. (расход ЭЭ на ОДН) /31 день/20 дней. Согласно Техническому паспорту БТИ и «Разрешению № 77-232000-009584-2020 на ввод объекта в эксплуатацию» от 31.07.2020, общая площадь дома (4 корпуса) составляет 73737,9 кв.м = 62587,8 кв.м (жилая часть за исключением лоджий и балконов) + 2334 кв.м (нежил.часть «офисы»)+ 1514,4 кв.м (кладовые) + 7301,7 кв.м. (паркинг). К расчету платы за коммунальные ресурсы принята общая площадь помещений дома, составляющая 66436,2 кв.м. = 62587,8+2334+1514,4. Начисление платы за услуги электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) производится по тарифам, дифференцированным по зонам суток («Т1» пик, «Т2» ночное, «Т3» дневное) и определяется исходя из общего расхода, за вычетом объемов потребления, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета и объемов потребления в жилых (нежилых) помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета (ИПУ). Оставшаяся разница распределяется пропорционально общей площади занимаемого помещения. Проведенный анализ показал, что размер платы начисленный за электроэнергию на ОДН («электроснабжение СОИ») по квартире № 676 за период с августа 2021 по июнь 2023 гг. не превышает расход электроэнергии на ОДН, определенного исходя из общего объема по показаниям общедомового прибора учета за вычетом объемов потребления, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета, и объемов потребления в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета пропорционально общей площади данного жилого помещения (кв.676). При начислении платы за услугу электроэнергия по адресу: г. Москва, п. Десеновское, ул. 3-я Нововатутинская, д. 8, объем (количество) электроэнергии, приходящейся на общедомовые нужды, распределяется на собственников помещений, без учета площади машино-мест. Нарушения в содержании общего имущества собственников МКД по адресу: г. Москва, поселение Десеновское, ул. 3-я Нововатутинская, дом 8, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.