ООО "ТЕМПОСТРОЙ"

О признаках нарушения ООО «Темпострой» обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2) ООО «Темпострой» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресам: г. Москва, Армянский пер., д. 7. В ходе осмотра, проведенного 23.08.2023 на основании письма Прокуратура города Москвы от 11.08.2023 № МЖИ-04-11520/23 ( № 7/2-5014-2023/20450016/Исорг4959-23 от 09.08.2023) установлено: в помещении подъезда № 2 на лестничной клетке в подвале (нижняя площадка лестницы в подъезде) частично демонтировано напольное плиточное покрытие, вскрыта цементная стяжка. В технологической нише проходят трубопроводы, в том числе трубопровод горячей воды с запорной арматурой. Охранные мероприятия не выполнены, ограждение и предупредительные таблички о повреждении напольного покрытия отсутствуют. Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. В соответствии с пунктом 3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее – Правила) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; В соответствии с пунктом 4.3.1. Правил управляющая организация должна обеспечить: исправное состояние перекрытий; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; В соответствии с пунктом 4.4.1. Правил управляющая организация должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; восстановление защитно-отделочных покрытий; В соответствии с пунктом 4.8.5. Правил замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций. Не проведение вышеуказанных работ по многоквартирному жилому дому, находящемуся в управлении ООО «Темпострой», создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.