ООО "КОНТИНЕНТАЛЬ СЕРВИС"

О признаках нарушения ООО «Континенталь Сервис» обязательных требований к содержанию, обслуживанию и техническому надзору за состоянием подземного паркинга, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Маршала Катукова, д. 24, корп. 3. ООО «Континеталь Сервис» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу на основании договора управления от 09.11.2020 № К24-3. Согласно информации, изложенной в обращениях от 07.08.2023 № ГР-16-12489/23 управляющей организацией нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 Согласно абз. 1, 2, 3, 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Несвоевременное выполнение ООО «Континенталь Сервис» указанных мероприятий по адресу: г. Москва, ул. Маршала Катукова, д. 24, корп. 3, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям._