ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АКАДЕМИЧЕСКИЙ"

Мосжилинспекция обладает сведениями о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АКАДЕМИЧЕСКИЙ» обязательных требований, предъявляемых к качеству предоставляемых коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Согласно проведенному наблюдению за качеством, поставляемых в многоквартирные дома коммунальных ресурсов, Мосжилинспекцией выявлены случаи систематических нарушений поставки ресурсоснабжающими организациями горячего водоснабжения в многоквартирных домах по адресам (согласно Приложению № 1) температурой менее +60 °C. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АКАДЕМИЧЕСКИЙ» является лицом, осуществляющим управление указанными многоквартирными домами. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.20211 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), исполнители коммунальных услуг обязаны предоставлять потребителям коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, указанными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. В соответствии с пунктом 5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность; внедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию систем; широко использовать прогрессивные технические решения и передовой опыт эксплуатации. Согласно установленных требований пункта 5 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг и пункта 84 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже + 60 °C и не выше + 75 °C. Согласно части 15 статьи 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Согласно установленным требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила), показатели качества поставляемого коммунального ресурса являются существенными условиями договора ресурсоснабжения. При установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. В соответствии с пунктом 24 Правил при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, в договоре ресурсоснабжения предусматриваются меры ответственности ресурсоснабжающей организации за нарушение показателей качества и объема поставляемого по договору коммунального ресурса, явившееся причиной предоставления исполнителем коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, которые применяются в отношениях между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в качестве дополнительных мер ответственности и которые устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АКАДЕМИЧЕСКИЙ» являясь лицом, осуществляющим управление многоквартирными домами, обязано обеспечить выполнение вышеуказанных требований действующего законодательства. Не выполнение вышеуказанных требований действующего законодательства создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОкругРайонАдрес ЮЗАОАкадемическийБольшая Черёмушкинская улица, дом 16 ЮЗАОАкадемическийБольшая Черёмушкинская улица, дом 2, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийБольшая Черёмушкинская улица, дом 2, корпус 6 ЮЗАОАкадемическийБольшая Черёмушкинская улица, дом 32, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийБольшая Черёмушкинская улица, дом 40, корпус 2 ЮЗАОАкадемическийБольшая Черёмушкинская улица, дом 40, корпус 3 ЮЗАОАкадемическийБольшая Черёмушкинская улица, дом 42, корпус 2 ЮЗАОАкадемическийНахимовский проспект, дом 30/43 ЮЗАОАкадемическийНахимовский проспект, дом 48 ЮЗАОАкадемическийНахимовский проспект, дом 50 ЮЗАОАкадемическийНахимовский проспект, дом 54/26 ЮЗАОАкадемическийНовочерёмушкинская улица, дом 11, корпус 3 ЮЗАОАкадемическийНовочерёмушкинская улица, дом 15/29 ЮЗАОАкадемическийНовочерёмушкинская улица, дом 4, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийПрофсоюзная улица, дом 17, корпус 3 ЮЗАОАкадемическийпроспект 60-летия Октября, дом 21, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийпроспект 60-летия Октября, дом 25, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийпроспект 60-летия Октября, дом 31/18, корпус 2 ЮЗАОАкадемическийпроспект 60-летия Октября, дом 31/18, корпус 3 ЮЗАОАкадемическийулица Вавилова, дом 17А ЮЗАОАкадемическийулица Вавилова, дом 37А ЮЗАОАкадемическийулица Вавилова, дом 43 ЮЗАОАкадемическийулица Вавилова, дом 45 ЮЗАОАкадемическийулица Вавилова, дом 47, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийулица Вавилова, дом 47, корпус 2 ЮЗАОАкадемическийулица Вавилова, дом 49, корпус 2 ЮЗАОАкадемическийулица Винокурова, дом 12, корпус 2 ЮЗАОАкадемическийулица Винокурова, дом 5/6, корпус 3 ЮЗАОАкадемическийулица Гримау, дом 3, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийулица Гримау, дом 5/1, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийулица Гримау, дом 9, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийулица Дмитрия Ульянова, дом 10/1, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийулица Дмитрия Ульянова, дом 16, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийулица Дмитрия Ульянова, дом 28, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийулица Дмитрия Ульянова, дом 28, корпус 2 ЮЗАОАкадемическийулица Дмитрия Ульянова, дом 37, корпус 4 ЮЗАОАкадемическийулица Дмитрия Ульянова, дом 8, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийулица Ивана Бабушкина, дом 12, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийулица Ивана Бабушкина, дом 12, корпус 2 ЮЗАОАкадемическийулица Ивана Бабушкина, дом 13, корпус 2 ЮЗАОАкадемическийулица Кедрова, дом 18, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийулица Кржижановского, дом 15, корпус 3 ЮЗАОАкадемическийулица Кржижановского, дом 2/21 ЮЗАОАкадемическийулица Кржижановского, дом 23, корпус 5 ЮЗАОАкадемическийулица Кржижановского, дом 24/35, корпус 4 ЮЗАОАкадемическийулица Ферсмана, дом 13, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийулица Ферсмана, дом 7 ЮЗАОАкадемическийулица Шверника, дом 1, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийулица Шверника, дом 13, корпус 4 ЮЗАОАкадемическийулица Шверника, дом 2, корпус 1 ЮЗАОАкадемическийулица Шверника, дом 8/1, корпус 3