ГБУ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА"

Мосжилинспекция обладает сведениями о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА» обязательных требований, предъявляемых к качеству предоставляемых коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Согласно проведенному наблюдению за качеством, поставляемых в многоквартирные дома коммунальных ресурсов, Мосжилинспекцией выявлены случаи систематических нарушений поставки ресурсоснабжающими организациями горячего водоснабжения в многоквартирных домах по адресам (согласно Приложению № 1) температурой менее +60 °C. ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА» является лицом, осуществляющим управление указанными многоквартирными домами. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.20211 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), исполнители коммунальных услуг обязаны предоставлять потребителям коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, указанными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. В соответствии с пунктом 5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность; внедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию систем; широко использовать прогрессивные технические решения и передовой опыт эксплуатации. Согласно установленных требований пункта 5 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг и пункта 84 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже + 60 °C и не выше + 75 °C. Согласно части 15 статьи 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Согласно установленным требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила), показатели качества поставляемого коммунального ресурса являются существенными условиями договора ресурсоснабжения. При установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. В соответствии с пунктом 24 Правил при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, в договоре ресурсоснабжения предусматриваются меры ответственности ресурсоснабжающей организации за нарушение показателей качества и объема поставляемого по договору коммунального ресурса, явившееся причиной предоставления исполнителем коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, которые применяются в отношениях между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в качестве дополнительных мер ответственности и которые устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА» являясь лицом, осуществляющим управление многоквартирными домами, обязано обеспечить выполнение вышеуказанных требований действующего законодательства. ОкругРайонАдрес ЦАОБасманный2-й Ирининский переулок, дом 4 ЦАОБасманныйБакунинская улица, дом 32-36, корпус 1 ЦАОБасманныйБакунинская улица, дом 38-42, строение 1 ЦАОБасманныйБакунинская улица, дом 44-48, строение 1 ЦАОБасманныйБакунинская улица, дом 98А, строение 11 ЦАОБасманныйБалакиревский переулок, дом 2/26 ЦАОБасманныйБольшая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 10 ЦАОБасманныйБольшая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 12 ЦАОБасманныйБольшая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 15 ЦАОБасманныйБольшая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 18 ЦАОБасманныйГороховский переулок, дом 16 ЦАОБасманныйГусятников переулок, дом 3/1, строение 1 ЦАОБасманныйДенисовский переулок, дом 22 ЦАОБасманныйДоброслободская улица, дом 10, строение 5 ЦАОБасманныйДурасовский переулок, дом 3, строение 1 ЦАОБасманныйКазарменный переулок, дом 10, строение 1 ЦАОБасманныйКазарменный переулок, дом 10, строение 2 ЦАОБасманныйМалая Почтовая улица, дом 10 ЦАОБасманныйМалый Казённый переулок, дом 4-6, строение 1 ЦАОБасманныйНовая Басманная улица, дом 12, строение 3 ЦАОБасманныйПереведеновский переулок, дом 4, строение 1 ЦАОБасманныйПереведеновский переулок, дом 4, строение 2 ЦАОБасманныйПереведеновский переулок, дом 6, строение 3 ЦАОБасманныйРубцов переулок, дом 4 ЦАОБасманныйРубцовская набережная, дом 4, корпус 2 ЦАОБасманныйСпартаковский переулок, дом 26, строение 2 ЦАОБасманныйСтарая Басманная улица, дом 10, строение 2 ЦАОБасманныйСтарая Басманная улица, дом 20, корпус 2 ЦАОБасманныйСтарая Басманная улица, дом 28/2 ЦАОБасманныйСтарая Басманная улица, дом 5, строение 1 ЦАОБасманныйСтарая Басманная улица, дом 9, корпус 1 ЦАОБасманныйСтарая Басманная улица, дом 9, корпус 2 ЦАОБасманныйФурманный переулок, дом 1/5 ЦАОБасманныйФурманный переулок, дом 10 ЦАОБасманныйФурманный переулок, дом 15 ЦАОБасманныйХитровский переулок, дом 3/1, строение 1 ЦАОБасманныйХомутовский тупик, дом 4, корпус 2 ЦАОБасманныйЧистопрудный бульвар, дом 11, строение 4 ЦАОБасманныйЧистопрудный бульвар, дом 12, строение 6 ЦАОБасманныйнабережная Академика Туполева, дом 1/7, строение 2 ЦАОБасманныйулица Госпитальный Вал, дом 5, строение 12 ЦАОБасманныйулица Жуковского, дом 6, строение 2 ЦАОБасманныйулица Казакова, дом 27 ЦАОБасманныйулица Казакова, дом 29, строение 1 ЦАОБасманныйулица Маросейка, дом 13, строение 2 ЦАОБасманныйулица Маросейка, дом 13, строение 3 ЦАОБасманныйулица Маросейка, дом 9/13/2, строение 7 ЦАОБасманныйулица Маросейка, дом 9/2, строение 1 ЦАОБасманныйулица Маросейка, дом 9/2, строение 8 ЦАОБасманныйулица Машкова, дом 22 ЦАОБасманныйулица Машкова, дом 24 ЦАОБасманныйулица Машкова, дом 26, строение 1 ЦАОБасманныйулица Фридриха Энгельса, дом 23, строение 1 ЦАОБасманныйулица Фридриха Энгельса, дом 28-30, корпус 1 ЦАОБасманныйулица Фридриха Энгельса, дом 36, строение 1 ЦАОБасманныйулица Фридриха Энгельса, дом 37-41, корпус А ЦАОБасманныйулица Фридриха Энгельса, дом 43-45