ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БИРЮЛЕВО ВОСТОЧНОЕ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Бирюлево Восточное», обязательных требований, установленных пунктом 3.2.11. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила); п. 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень); ГБУ «Жилищник района Бирюлево Восточное» имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077 000115 от 02.04.2015 года, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица Загорьевская, дом 2, корпус 1.. Согласно подпункту «г» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); Согласно пункту 3.2.11. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправную работу наружных входных дверей в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). Согласно пункту 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290) организация по обслуживанию жилищного фонда должна осуществлять постоянный контроль за состоянием целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Загорьевская, дом 2, корпус 1 выполнены работы по замене предусмотренных проектом электрических доводчиков дверей подъездов указанного дома на механические, в связи с их неисправностью. Невыполнение ГБУ «Жилищник района Бирюлево Восточное» обязательных требований в части своевременного проведения осмотров общедомового имущества и его ремонта создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.