ООО "УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ "ЭТАЛОН"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Общество с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» (далее – ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон») лицензионных требований в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией. ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: город Москва, проспект Лихачева, дом 14. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании установлено, что несоблюдение лицензионного требования в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения относится к грубым нарушениям лицензионных требований. На основании договоров: «Теплоснабжения» № 06.100065-ТЭ от 18.10.2022, «ресурсоснабжающая организация осуществляет предоставление тепловой энергии. Таким образом, ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» является исполнителем коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, следовательно, обязано производить оплату за данные услуги (ресурсы) в адрес ресурсоснабжающей организации. Наличие задолженности перед ресурсоснабжающей организацией создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.