ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ"

2) ГБУ "Жилищник района Тверской" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Волконский 2-й пер., д. 3, Тверская-Ямская 3-я ул., д.21/23, Фадеева ул., д.7, с.2. В ходе осмотра, проведенного 20.07.2023 на основании вызовов на приемку выполненных работ от 17.07.2023 МЖИ-06-11766/23, направленного префектурой Центрального административного округа и МЖИ-06-11707/23 направленного управой Тверского района установлено: в доме 3 по Волконскому 2-му переулку обнаружено не выполнен ремонт оконных рам со 2 по 5 этажи подъезда 1, непрокрас на откосе оконного проема на 4 этаже 1 подъезда; в доме 21/23 по улице 3-я Тверская-Ямская обнаружено загрязнение на стеклах окон на 5 этажах 2 и 4 подъезда, краевые сколы на ступенях лестничного марша на 3 этаже 2 подъезда; в доме 7, строение 2 по улице Фадеева обнаружено ржавчина на нижней части двери входной группы подъезда 2, следы протечки на потолке 5 этажа 2 подъезда, несанкционированные надписи на дверях шахты лифта на 2,3,4 этажах 2 подъезда. В соответствии с пунктом 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (Далее Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. В соответствии с пунктом 8 Минимального перечня работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях. В соответствии с пунктом 13 Минимального перечня работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В соответствии с пунктом 22 Минимального перечня работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов). В соответствии с пунктом 4.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 (Далее – Правила) - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей. В соответствии с пунктом 4.8.1. Правил неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. В соответствии с пунктом 4.2.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. В соответствии с пунктом 5.10.2. Правил эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Не проведение вышеуказанных работ по многоквартирному жилому дому, находящемуся в управлении ГБУ "Жилищник района Тверской" создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.