ООО "УК "СТЕЛЛА"

В соответствии с пунктом 4.2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов с появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией. В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить: исправное состояние кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В соответствии с пунктом 4.6.1.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить: неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в установленные сроки. 10.05.2023 Мосжилинспекцией в рамках инспекционного визита выявлены нарушения в части содержания общедомового имущества многоквартирных домов по адресам: г. Москва, п. Первомайское, д. Горчаково, ул. Школьная, д. 17, д. 7 корп. 2, а именно: г. Москва, пос. Первомайское, дер. Горчаково, ул. Школьная, д. 7, корп. 2: - в квартире № 115 имеются следы протечек на стыке потолка со стеной в жилой комнате, а также на оконных откосах в жилой комнате и кухни. На балконе следов протечек не зафиксировано, вместе с тем, на кирпичной кладке балкона по всему периметру имеются высолы. Кровельное покрытие МКД выполнено из мембранного материала ПВХ. На кровле на локальных участках (в зоне расположения квартиры № 115) имеются застойные зоны (п. 4.6.1.1, 4.6.1.10 Правил № 170; п.7 Минимального перечня № 290); г. Москва, пос. Первомайское, дер. Горчаково, ул. Школьная, д. 17: - на фасаде МКД имеются локальные участки разрушения облицовочного камня (п. 4.2.3.2 Правил № 170; п. 9 Минимального перечня № 290). Нарушения в содержании общего имущества собственников МКД по адресам: г. Москва, п. Первомайское, д. Горчаково, ул. Школьная, д. 17, д. 7 корп. 2, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.