ООО "УК МАРКОВЕЙ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО «УК МАРКОВЕЙ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Москва, Маршала Савицкого, дом 30, корпус 1, в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление. Согласно приложениям к Актам приемки-передачи энергоресурсов ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», объем потребления тепловой энергии на отопление за 2021-2022 г. определен ПАО «МОЭК» по «ПУ на Доме» по категориям потребителей «Жилье» и «Прочие». Объем тепловой энергии на отопление для нужд населения составил: за 2021 г. 1656,729 Гкал, за 2022 г. 1581,727 Гкал. Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 11607,1 кв. м. Соответственно, фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2021 г. составил: 0,0118945 Гкал на 1 кв. м = 1656,729 Гкал/12 мес./ 11607,1 кв. м. Расчет платы за отопление в 2021 г. производился исходя из среднемесячного объем потребления тепловой энергии на отопление, составляющего 0,0107858 Гкал/кв. м. В соответствии с факсограммой № 01-01-11-892/22 и поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы № 18-38-118/22 от 22.02.2022 по обеспечению формирования единых платежных документов, в 2022 г. предусмотрен рост ежемесячной платы за отопление не более чем на 12% по сравнению с платой за отопление в 2021 г., а также предусмотрено проведение корректировки размера платы за отопление за 2021 г. равномерно равными долями до декабря 2022 г. В соответствии с факсограммой № 01-01-11-892/22 и поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы № 18-38-118/22 от 22.02.2022 по обеспечению формирования единых платежных документов, в 2022 г. предусмотрен рост ежемесячной платы за отопление не более чем на 12% по сравнению с платой за отопление в 2021 г., а также предусмотрено проведение корректировки размера платы за отопление за 2021 г. равномерно равными долями до декабря 2022 г. В связи с чем, в период с 05.03.2022 по 10.12.2022 были произведены перерасчеты за январь - декабрь 2022 г., общий размер компенсации по квартире №16 составил 1100,69» руб. Таким образом обеспечено формирование единых платежных документов за 2022 г. с учетом вышеуказанных решений. 17.08.2022 жителям многоквартирного дома произведена корректировка размера платы за отопление за 2021 г. (доначисление платы жителям), распределенная до декабря 2022г. в соответствии с указанной факсограммой. Общий размер корректировки по квартире №16 составляет 2048,82 руб., в том числе: в сентябре 2022 г. (за 01-03.2021) доначислено 504,12 руб.; в октябре 2022 г. (за 04-06.2021) 504,12 руб.; в ноябре 2022 г. (за 07-09.2021) 520,29 руб.; в декабре 2022 г. (за 10-12.2021) 520,29 руб. Сравнительный анализ показал (Таблица), что размер платы за отопление, начисленный жителям данного дома за 2021 г. с учетом корректировки в сентябре-декабре 2022 г., превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление за 2021 г., определенную согласно приложениям к Актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК»: Фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2022 г. составил 0,011356 Гкал на 1 кв. м = 1581,727 Гкал / 12 мес. / 11607,1 кв. м. Расчет платы за отопление в 2022 г. (с учетом ежемесячных перерасчетов) произведен исходя из среднемесячного объема, составляющего 0,011892 Гкал/кв.м., превыщающего фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2022 г., составляющий 0,011356 Гкал на 1 кв. м. Корректировка размера платы за отопление за 2022 г. (компенсация жителям), предусмотренная Правилами, по состоянию на 21.04.2023 не проведена.