ООО "КАТТЛЕЯ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАТТЛЕЯ" (ИНН: 9702018750) требований жилищного законодательства в части начисления платы за коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества, в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. п. Щаповское, Жилой поселок № 3, д. 141. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, производится в соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила). При отсутствии отдельного прибора учета на общедомовые нужды, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, определяется исходя из объема потребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета, за вычетом объема потребления в нежилых и жилых помещениях, не оснащенных индивидуальными приборами учета, объема потребления потребителей в нежилых и жилых помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, пропорционально общей площади жилого помещения (формулы 11 - 12(2) приложения 2 к Правилам). Согласно п.48 Правил при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к настоящим Правилам. На территории города Москвы уполномоченным исполнительным органом не вынесен нормативно-правовой акт об установлении нормативов потребления на общедомовые нужды, в связи с чем определение объема потребления на общедомовые нужды, приходящегося на жилые (нежилые) помещения не представляется возможным. В ходе анализа информации, предоставленной от управляющей организации ООО «КАТТЛЕЯ», установлено, что в вышеуказанном доме общедомовой прибор учета холодной воды отсутствует. В платежных документах в декабре 2022 года – январе 2023 года отражены начисления платы за «ХВС ОДН» -холодное водоснабжение / водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества. Данный факт является нарушением обязательных требований п. п. 44, 48 Правил Нарушение требований жилищного законодательства в части начисления платы за коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества, в отношении собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Щаповское, Жилой поселок № 3, д. 141, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.