ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОЛНЦЕВО"

О признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Солнцево» обязательных требований по обеспечению готовности многоквартирных жилых домов к эксплуатации в весенне-летний период, а именно не выполнены работы по: 1. Ремонт кровли металлической: улица Авиаторов, дом 12 Наро-Фоминская улица, дом 3 Домостроительная улица, дом 3 Наро-Фоминская улица, дом 9 Наро-Фоминская улица, дом 5 Наро-Фоминская улица, дом 11 Родниковая улица, дом 12 улица Богданова, дом 48, корпус 1 Наро-Фоминская улица, дом 7 улица Богданова, дом 52, корпус 2 улица Богданова, дом 26, корпус 3 Родниковая улица, дом 16, корпус 2 Производственная улица, дом 10, корпус 2 Производственная улица, дом 12, корпус 2 Производственная улица, дом 12, корпус 1 Производственная улица, дом 10, корпус 1 улица Юлиана Семёнова, дом 8, корпус 1 Производственная улица, дом 8, корпус 2 Производственная улица, дом 8, корпус 1 улица Юлиана Семёнова, дом 8, корпус 2 Производственная улица, дом 4А. 2. Ремонт систем водостока: улица Авиаторов, дом 30 Боровский проезд, дом 11 улица Авиаторов, дом 12 Наро-Фоминская улица, дом 15 Боровский проезд, дом 16 улица Авиаторов, дом 20 улица Матросова, дом 7, корпус 2 Родниковая улица, дом 4, корпус 2 Наро-Фоминская улица, дом 3 Родниковая улица, дом 4 улица Авиаторов, дом 9, корпус 1 Боровский проезд, дом 14 Наро-Фоминская улица, дом 9 Наро-Фоминская улица, дом 5 Боровский проезд, дом 6 Наро-Фоминская улица, дом 11 Боровский проезд, дом 10 Родниковая улица, дом 12 улица Матросова, дом 7, корпус 3 Родниковая улица, дом 10 Попутная улица, дом 2 Родниковая улица, дом 4, корпус 1 улица Матросова, дом 21 улица Матросова, дом 29 Наро-Фоминская улица, дом 13 улица Матросова, дом 3 Наро-Фоминская улица, дом 10 Родниковая улица, дом 8 Попутная улица, дом 4 улица Главмосстроя, дом 7, корпус 3 Боровский проезд, дом 7 Боровский проезд, дом 4 улица Матросова, дом 27 улица Матросова, дом 6 улица Матросова, дом 23 улица Матросова, дом 25 Боровский проезд, дом 8 улица Главмосстроя, дом 7, корпус 4 Попутная улица, дом 1 Наро-Фоминская улица, дом 7 Боровский проезд, дом 9 улица Матросова, дом 1 улица Богданова, дом 42 Боровский проезд, дом 18 улица Матросова, дом 5 Родниковая улица, дом 6 Боровский проезд, дом 22 Родниковая улица, дом 4, корпус 3 Попутная улица, дом 3, корпус 1 улица Богданова, дом 26, корпус 2 Боровский проезд, дом 20 улица Богданова, дом 26, корпус 3 улица Матросова, дом 7, корпус 1 Боровский проезд, дом 12 улица Матросова, дом 7, корпус 4 Согласно абз. 1, 2, 3, 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. В соответствии с нормами Правил установлены следующие работы: Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с нормами Правил установлены следующие работы: пунктом 2.2.1 Правил рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении № 4 к настоящим Правилам; пунктом «Б» приложения № 4 Правил в рамках подготовке МКД к эксплуатации в весенне-летний период управляющая организация обязана выполнить следующие работы: укрепление водосточных труб, колен и воронок. пунктом 2.1.1. Правил управляющие организации должны проводить общие осмотры многоквартирных домов два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона); пунктом 4.6.1.2. Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя). Не проведение вышеуказанных работ по многоквартирным жилым домам, создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям