ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛЕВСКИЙ ПАРК"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Филевский парк» обязательных требований по обеспечению готовности многоквартирных жилых домов к эксплуатации в весенне-летний период. Неудовлетворительное техническое состояние кровельного покрытия в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, Багратионовский проезд, дом 1, строение 2;улица Барклая, дом 3;3-я Филёвская улица, дом 7, корпус 2;Кастанаевская улица, дом 4;Кастанаевская улица, дом 9, корпус 2;улица Василисы Кожиной, дом 22;Минская улица, дом 6, корпус 2;улица Олеко Дундича, дом 13, корпус 1;3-я Филёвская улица, дом 8, корпус 2;улица Василисы Кожиной, дом 14, корпус 7;Кастанаевская улица, дом 6;Заречная улица, дом 1, корпус 2;Заречная улица, дом 1, корпус 1;улица Василисы Кожиной, дом 14, корпус 1;улица Василисы Кожиной, дом 24, корпус 2;улица Барклая, дом 5, корпус 1;Большая Филёвская улица, дом 10;улица Барклая, дом 5, корпус 2;Кастанаевская улица, дом 12, корпус 1;Большая Филёвская улица, дом 19/18, корпус 2;улица Олеко Дундича, дом 19/15;Кастанаевская улица, дом 8;Сеславинская улица, дом 32;Новозаводская улица, дом 17, корпус 1;Новозаводская улица, дом 15, корпус 2;Новозаводская улица, дом 15, корпус 1;улица Олеко Дундича, дом 13, корпус 2;Кастанаевская улица, дом 16, корпус 1;Сеславинская улица, дом 16, корпус 1;Новозаводская улица, дом 25, корпус 2;улица Олеко Дундича, дом 5;Новозаводская улица, дом 13;улица Барклая, дом 5, корпус 4;улица Василисы Кожиной, дом 18;улица Василисы Кожиной, дом 14, корпус 2;улица Олеко Дундича, дом 21, корпус 1. Неудовлетворительное техническое состояние водосточных систем в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, Большая Филёвская улица, дом 19/18, корпус 1;2-я Филёвская улица, дом 5, корпус 3;Тучковская улица, дом 7;улица Василисы Кожиной, дом 20, строение 1;Багратионовский проезд, дом 8, корпус 1;улица Барклая, дом 5, корпус 3;Тучковская улица, дом 13;Тучковская улица, дом 4;Багратионовский проезд, дом 8, корпус 2;3-я Филёвская улица, дом 8, корпус 4;улица Алябьева, дом 2;3-я Филёвская улица, дом 7, корпус 2;Кастанаевская улица, дом 4;Сеславинская улица, дом 42;Сеславинская улица, дом 8;Кастанаевская улица, дом 9, корпус 2;улица Алябьева, дом 1;улица Василисы Кожиной, дом 22;Минская улица, дом 22;улица Барклая, дом 7/1, корпус 2;Минская улица, дом 6, корпус 2;Филёвский бульвар, дом 23;улица Олеко Дундича, дом 21, корпус 2;Сеславинская улица, дом 26;3-я Филёвская улица, дом 8, корпус 1;улица Олеко Дундича, дом 13, корпус 1;Большая Филёвская улица, дом 27, корпус 3;Новозаводская улица, дом 2, корпус 1;Кастанаевская улица, дом 21, корпус 3;Кастанаевская улица, дом 6;Филёвский бульвар, дом 1;Филёвский бульвар, дом 20;Филёвский бульвар, дом 36;Заречная улица, дом 1, корпус 1;Сеславинская улица, дом 24;Новозаводская улица, дом 2;Сеславинская улица, дом 4;3-я Филёвская улица, дом 10;3-я Филёвская улица, дом 4;Физкультурный проезд, дом 5;Багратионовский проезд, дом 4;улица Василисы Кожиной, дом 24, корпус 2;улица Барклая, дом 5, корпус 1;улица Василисы Кожиной, дом 12;Большая Филёвская улица, дом 23, корпус 4;Минская улица, дом 14, корпус 1;Большая Филёвская улица, дом 10;Большая Филёвская улица, дом 21, корпус 4;Минская улица, дом 8, корпус 2;Сеславинская улица, дом 18;Кастанаевская улица, дом 21;Кастанаевская улица, дом 26;улица Барклая, дом 5, корпус 2;Новозаводская улица, дом 17, корпус 2;Филёвский бульвар, дом 9;Новозаводская улица, дом 2, корпус 3;Сеславинская улица, дом 28;Большая Филёвская улица, дом 19/18, корпус 2;Большая Филёвская улица, дом 13;Филёвский бульвар, дом 11;улица Барклая, дом 16, корпус 2;Филёвский бульвар, дом 4;улица Василисы Кожиной, дом 8, корпус 3;Сеславинская улица, дом 10;улица Василисы Кожиной, дом 16, корпус 2;Минская улица, дом 6, корпус 1;улица Олеко Дундича, дом 25;Минская улица, дом 12;Большая Филёвская улица, дом 27, корпус 1;улица Олеко Дундича, дом 19/15;Филёвский бульвар, дом 14;Сеславинская улица, дом 40;Кастанаевская улица, дом 8;улица Василисы Кожиной, дом 4;Минская улица, дом 10, корпус 1;Кастанаевская улица, дом 30, корпус 1;Филёвский бульвар, дом 16;Сеславинская улица, дом 20;Большая Филёвская улица, дом 23, корпус 1;Береговой проезд, дом 7, корпус 1;Новозаводская улица, дом 2, корпус 4;улица Барклая, дом 5, корпус 5;Сеславинская улица, дом 38;2-я Филёвская улица, дом 14;Сеславинская улица, дом 2;Минская улица, дом 10, корпус 2;Новозаводская улица, дом 2, корпус 2;улица Олеко Дундича, дом 21, корпус 3;3-я Филёвская улица, дом 7, корпус 1;Минская улица, дом 8, корпус 1;Сеславинская улица, дом 32;Новозаводская улица, дом 17, корпус 1;улица Василисы Кожиной, дом 8, корпус 1;Новозаводская улица, дом 15, корпус 2;Тучковская улица, дом 11;Филёвский бульвар, дом 19;Физкультурный проезд, дом 3, корпус 1;улица Олеко Дундича, дом 3;Новозаводская улица, дом 2, корпус 5;Новозаводская улица, дом 15, корпус 1;Минская улица, дом 20;Филёвский бульвар, дом 12;улица Барклая, дом 7, корпус 1;Кастанаевская улица, дом 16, корпус 1;Сеславинская улица, дом 16, корпус 1;Новозаводская улица, дом 2, корпус 8;2-я Филёвская улица, дом 7, корпус 7;Сеславинская улица, дом 22;Большая Филёвская улица, дом 8, корпус 1;Большая Филёвская улица, дом 23, корпус 2;улица Олеко Дундича, дом 5;Сеславинская улица, дом 30;улица Василисы Кожиной, дом 16, корпус 1;Новозаводская улица, дом 21;Новозаводская улица, дом 13;улица Барклая, дом 5, корпус 4;Большая Филёвская улица, дом 27, корпус 2;Сеславинская улица, дом 32, корпус 2;улица Василисы Кожиной, дом 18;Новозаводская улица, дом 8, корпус 3;Большая Филёвская улица, дом 31;улица Василисы Кожиной, дом 24, корпус 1;Большая Филёвская улица, дом 21/19, корпус 3;Кастанаевская улица, дом 3;Кастанаевская улица, дом 11;улица Олеко Дундича, дом 21, корпус 1;Береговой проезд, дом 9, корпус 1;Новозаводская улица, дом 2, корпус 8А;Сеславинская улица, дом 6;улица Олеко Дундича, дом 27. Согласно абз. 1, 2, 3, 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с нормами Правил установлены следующие работы: пунктом 2.2.1 Правил рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении № 4 к настоящим Правилам; пунктом «Б» приложения № 4 Правил в рамках подготовке МКД к эксплуатации в весенне-летний период управляющая организация обязана выполнить следующие работы: укрепление водосточных труб, колен и воронок. пунктом 2.1.1. Правил управляющие организации должны проводить общие осмотры многоквартирных домов два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона); пунктом 4.6.1.2. Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя). Не проведение вышеуказанных работ по многоквартирным жилым домам, находящимся в управлении ГБУ «Жилищник района Филевский парк», создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям