ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ ТУШИНО"

О признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» обязательных требований по обеспечению готовности многоквартирных жилых домов к эксплуатации в весенне-летний период. Неудовлетворительное техническое состояние кровельного покрытия в многоквартирных домах по адресам: Нелидовская улица, дом 13, корпус 2, проезд Донелайтиса, дом 12, корпус 1, Походный проезд, дом 11, корпус 1, Лодочная улица, дом 3, строение 1, Аэродромная улица, дом 8, Штурвальная улица, дом 10, корпус 1, бульвар Яна Райниса, дом 47, корпус 1, Окружная улица, дом 15, строение 1, Лодочная улица, дом 15, строение 1, Лодочная улица, дом 39, строение 2, Парусный проезд, дом 9, Химкинский бульвар, дом 7, Нелидовская улица, дом 18, Сходненская улица, дом 46/14, Сходненская улица, дом 6, корпус 1, улица Свободы, дом 44, корпус 1, проезд Донелайтиса, дом 26, Новопоселковая улица, дом 9. Неудовлетворительное техническое состояние водосточных систем в многоквартирных домах по адресам: улица Фабрициуса, дом 33, корпус 3, Новопоселковая улица, дом 15, проезд Донелайтиса, дом 21, Нелидовская улица, дом 21, Новопоселковая улица, дом 15А, улица Фабрициуса, дом 22, строение 1, Нелидовская улица, дом 13, корпус 2, Аэродромная улица, дом 3, проезд Досфлота, дом 5, Окружная улица, дом 19, строение 2, проезд Донелайтиса, дом 14, корпус 1, Светлогорский проезд, дом 7, проезд Донелайтиса, дом 12, корпус 1, Сходненская улица, дом 14, улица Василия Петушкова, дом 20, Химкинский бульвар, дом 1, Новопоселковая улица, дом 13, Парусный проезд, дом 12, Лодочная улица, дом 27, строение 1, Сходненская улица, дом 31, Нелидовская улица, дом 12, корпус 1, улица Василия Петушкова, дом 19, Походный проезд, дом 11, корпус 1, Туристская улица, дом 6, корпус 4, Лодочная улица, дом 3, строение 1, бульвар Яна Райниса, дом 19, корпус 1, Сходненская улица, дом 50, Аэродромная улица, дом 8, Парусный проезд, дом 10, Лодочная улица, дом 31, строение 2, Нелидовская улица, дом 9, корпус 2, проезд Досфлота, дом 7, улица Фабрициуса, дом 33, корпус 2, Нелидовская улица, дом 21, корпус 1, улица Фабрициуса, дом 12, улица Свободы, дом 55, Окружная улица, дом 23, Штурвальная улица, дом 10, корпус 1, Сходненская улица, дом 25, Нелидовская улица, дом 20, корпус 2, бульвар Яна Райниса, дом 41, корпус 2, Новопоселковая улица, дом 9А, Штурвальная улица, дом 3, строение 1, бульвар Яна Райниса, дом 47, корпус 1, Новопоселковая улица, дом 7Б, улица Фабрициуса, дом 17, корпус 1, Туристская улица, дом 9, улица Фабрициуса, дом 25, корпус 1, Туристская улица, дом 5, бульвар Яна Райниса, дом 17, улица Василия Петушкова, дом 17, улица Фабрициуса, дом 18, корпус 1, улица Фабрициуса, дом 15, корпус 1, Лодочная улица, дом 31, строение 3, бульвар Яна Райниса, дом 7, улица Свободы, дом 36, корпус 1, Лодочная улица, дом 9, корпус 4, Туристская улица, дом 4, корпус 4, улица Свободы, дом 28, корпус 1, улица Фабрициуса, дом 33, корпус 5, Походный проезд, дом 17, корпус 1, Штурвальная улица, дом 6, Сходненская улица, дом 13, улица Фабрициуса, дом 24, строение 1, Светлогорский проезд, дом 13, строение 3, улица Свободы, дом 48, Химкинский бульвар, дом 11, улица Фабрициуса, дом 38, корпус 1, Туристская улица, дом 6, корпус 1, Походный проезд, дом 9, корпус 2, улица Свободы, дом 40, корпус 1, бульвар Яна Райниса, дом 25, улица Свободы, дом 43, проезд Донелайтиса, дом 12, корпус 2, Сходненская улица, дом 32, Окружная улица, дом 15, строение 1, улица Фабрициуса, дом 29, корпус 1, бульвар Яна Райниса, дом 29, улица Фабрициуса, дом 10, корпус 1, улица Свободы, дом 38, улица Фабрициуса, дом 14, Химкинский бульвар, дом 3, проезд Донелайтиса, дом 22, Лодочная улица, дом 9, корпус 3, Окружная улица, дом 20, улица Фабрициуса, дом 16, Химкинский бульвар, дом 19, корпус 2, улица Фабрициуса, дом 30, Лодочная улица, дом 15, строение 1, улица Свободы, дом 49, корпус 1, проезд Донелайтиса, дом 20, корпус 1, Парусный проезд, дом 8, улица Фабрициуса, дом 27, корпус 2, Лодочная улица, дом 31, строение 1, улица Фабрициуса, дом 46, Химкинский бульвар, дом 7, корпус 1, улица Фабрициуса, дом 22, строение 2, Лодочная улица, дом 9, корпус 1, Сходненская улица, дом 11, проезд Донелайтиса, дом 24, Парусный проезд, дом 13, бульвар Яна Райниса, дом 21, Сходненская улица, дом 33, корпус 2, Светлогорский проезд, дом 13, строение 2, улица Свободы, дом 42, Лодочная улица, дом 37, строение 3, Походный проезд, дом 9, корпус 1, Лодочная улица, дом 39, строение 2, улица Свободы, дом 51, корпус 1, улица Фабрициуса, дом 34, корпус 1, улица Фабрициуса, дом 19, корпус 1, улица Фабрициуса, дом 6, строение 1, улица Свободы, дом 49, корпус 2, Лодочная улица, дом 35, строение 2, улица Фабрициуса, дом 4, строение 1, бульвар Яна Райниса, дом 3, проезд Донелайтиса, дом 32, улица Свободы, дом 28, корпус 2, улица Фабрициуса, дом 9, проезд Донелайтиса, дом 20, Нелидовская улица, дом 16, улица Свободы, дом 49, корпус 3, улица Фабрициуса, дом 15, корпус 2, улица Свободы, дом 34, Аэродромная улица, дом 15, Парусный проезд, дом 9, Светлогорский проезд, дом 1, проезд Досфлота, дом 3, улица Фабрициуса, дом 44, корпус 1, бульвар Яна Райниса, дом 39, Сходненская улица, дом 36/11, Аэродромная улица, дом 12, корпус 1, проезд Донелайтиса, дом 28, Лодочная улица, дом 39, строение 1, бульвар Яна Райниса, дом 17, корпус 1, Сходненская улица, дом 33, корпус 1, Химкинский бульвар, дом 23, улица Василия Петушкова, дом 20, корпус 1, бульвар Яна , Райниса, дом 19, корпус 2, Новопоселковая улица, дом 3А, улица Фабрициуса, дом 33, корпус 4, проезд Донелайтиса, дом 18, улица Свободы, дом 32, улица Свободы, дом 38, корпус 1, проезд Донелайтиса, дом 19, Нелидовская улица, дом 25, корпус 1, улица Свободы, дом 30, Лодочная улица, дом 23, строение 1, бульвар Яна Райниса, дом 1, Нелидовская улица, дом 13, корпус 1, Туристская улица, дом 11, Химкинский бульвар, дом 7, Туристская улица, дом 6, корпус 2, Штурвальная улица, дом 5, строение 2, Аэродромная улица, дом 4, строение 1, улица Свободы, дом 47/2, Химкинский бульвар, дом 15, Нелидовская улица, дом 18, Лодочная улица, дом 9, строение 2, Сходненская улица, дом 23, Штурвальная улица, дом 1, Химкинский бульвар, дом 15, корпус 1, проезд Донелайтиса, дом 38, Новопоселковая улица, дом 3, улица Свободы, дом 46, Парусный проезд, дом 11, Штурвальная улица, дом 3, строение 2, Туристская улица, дом 6, корпус 3, Лодочная улица, дом 31, строение 5, улица Свободы, дом 36, Цветочный проезд, дом 9, строение 1, Нелидовская улица, дом 12, корпус 2, Нелидовская улица, дом 15, корпус 1, Туристская улица, дом 4, корпус 5, Сходненская улица, дом 46/14, Химкинский бульвар, дом 19, корпус 1, Аэродромная улица, дом 6, Нелидовская улица, дом 22, Окружная улица, дом 6, Сходненская улица, дом 6, корпус 1, бульвар Яна Райниса, дом 23, Новопоселковая улица, дом 7, Новопоселковая улица, дом 13А, бульвар Яна Райниса, дом 45, корпус 1, Аэродромная улица, дом 18, Туристская улица, дом 7, Химкинский бульвар, дом 9, Нелидовская улица, дом 20, корпус 1, проезд Донелайтиса, дом 36, бульвар Яна Райниса, дом 37, Лодочная улица, дом 37, строение 1, Окружная улица, дом 10, Аэродромная улица, дом 7, Нелидовская улица, дом 15, корпус 2, улица Свободы, дом 53, корпус 1, Новопоселковая улица, дом 17, улица Свободы, дом 44, корпус 1, проезд Донелайтиса, дом 26, проезд Донелайтиса, дом 14, Лодочная улица, дом 31, корпус 4, Химкинский бульвар, дом 21, улица Фабрициуса, дом 38, корпус 2, улица Фабрициуса, дом 20, Новопоселковая улица, дом 9, Штурвальная улица, дом 2, бульвар Яна Райниса, дом 37, корпус 1, Сходненская улица, дом 19/13, Туристская улица, дом 2, корпус 1, Походный проезд, дом 15, корпус 1, Окружная улица, дом 2А, Сходненская улица, дом 22А, Сходненская улица, дом 28А, Светлогорский проезд, дом 9, улица Фабрициуса, дом 44, корпус 2, Светлогорский проезд, дом 7А, Сходненская улица, дом 12, корпус 1. Согласно абз. 1, 2, 3, 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с нормами Правил установлены следующие работы: пунктом 2.2.1 Правил рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении № 4 к настоящим Правилам; пунктом «Б» приложения № 4 Правил в рамках подготовке МКД к эксплуатации в весенне-летний период управляющая организация обязана выполнить следующие работы: укрепление водосточных труб, колен и воронок. пунктом 2.1.1. Правил управляющие организации должны проводить общие осмотры многоквартирных домов два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона); пунктом 4.6.1.2. Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя). Не проведение вышеуказанных работ по многоквартирным жилым домам, находящимся в управлении ГБУ «Жилищник района Южное Тушино», создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям