ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СТРОГИНО"

О признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Строгино» обязательных требований по обеспечению готовности многоквартирных жилых домов к эксплуатации в весенне-летний период. Неудовлетворительное техническое состояние кровельного покрытия в многоквартирных домах по адресам: Строгинский бульвар, дом 5, Таллинская улица, дом 13, корпус 2, Таллинская улица, дом 26, улица Исаковского, дом 10, корпус 1, улица Исаковского, дом 14, корпус 1, улица Исаковского, дом 2, корпус 1, улица Исаковского, дом 25, корпус 1, улица Исаковского, дом 25, корпус 2, улица Исаковского, дом 27, корпус 1, улица Исаковского, дом 27, корпус 2, улица Исаковского, дом 27, корпус 3, улица Исаковского, дом 29, корпус 3, улица Исаковского, дом 4, корпус 2, улица Исаковского, дом 6, корпус 1, улица Кулакова, дом 11, корпус 1, улица Кулакова, дом 15, корпус 1, улица Маршала Катукова, дом 20, корпус 2, улица Маршала Катукова, дом 4, корпус 1. Неудовлетворительное техническое состояние водосточных систем в многоквартирных домах по адресам: 2-я Лыковская улица, домовладение 55, Неманский проезд, дом 1, корпус 3, Неманский проезд, дом 11, Неманский проезд, дом 11, Неманский проезд, дом 13, корпус 1, Неманский проезд, дом 3, Неманский проезд, дом 7, корпус 1, Неманский проезд, дом 9, Строгинский бульвар, дом 17, корпус 1, Строгинский бульвар, дом 23, Строгинский бульвар, дом 7, корпус 1, Строгинский бульвар, дом 7, корпус 2, Таллинская улица, дом 13, корпус 2, Таллинская улица, дом 24, Таллинская улица, дом 5, корпус 3, Таллинская улица, дом 9, корпус 4, Туркменский проезд, дом 20, улица Исаковского, дом 14, корпус 1, улица Исаковского, дом 14, корпус 2, улица Исаковского, дом 2, корпус 1, улица Исаковского, дом 20, корпус 2, улица Исаковского, дом 25, корпус 1, улица Исаковского, дом 27, корпус 2, улица Исаковского, дом 28, корпус 1, улица Исаковского, дом 29, корпус 3, улица Исаковского, дом 33, корпус 1, улица Исаковского, дом 33, корпус 3, улица Исаковского, дом 6, корпус 1, улица Исаковского, дом 8, корпус 1, улица Исаковского, дом 8, корпус 2, улица Кулакова, дом 1, корпус 2, улица Кулакова, дом 11, корпус 1, улица Кулакова, дом 12, корпус 1, улица Кулакова, дом 19, улица Кулакова, дом 4, корпус 1, улица Кулакова, дом 5, корпус 2, улица Кулакова, дом 6, улица Кулакова, дом 7, улица Кулакова, дом 8, улица Маршала Катукова, дом 10, корпус 2, улица Маршала Катукова, дом 12, корпус 1, улица Маршала Катукова, дом 13, корпус 3, улица Маршала Катукова, дом 14, корпус 1, улица Маршала Катукова, дом 15, корпус 1, улица Маршала Катукова, дом 16, корпус 2, улица Маршала Катукова, дом 19, корпус 1, улица Маршала Катукова, дом 2, корпус 1, улица Маршала Катукова, дом 20, корпус 2, улица Маршала Катукова, дом 25, корпус 1, улица Маршала Катукова, дом 9, корпус 1, улица Твардовского, дом 10, строение 2. Согласно абз. 1, 2, 3, 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с нормами Правил установлены следующие работы: пунктом 2.2.1 Правил рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении № 4 к настоящим Правилам; пунктом «Б» приложения № 4 Правил в рамках подготовке МКД к эксплуатации в весенне-летний период управляющая организация обязана выполнить следующие работы: укрепление водосточных труб, колен и воронок. пунктом 2.1.1. Правил управляющие организации должны проводить общие осмотры многоквартирных домов два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона); пунктом 4.6.1.2. Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя). Не проведение вышеуказанных работ по многоквартирным жилым домам, находящимся в управлении ГБУ «Жилищник района Строгино», создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям