ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПОКРОВСКОЕ-СТРЕШНЕВО"

О признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» обязательных требований по обеспечению готовности многоквартирных жилых домов к эксплуатации в весенне-летний период. Неудовлетворительное техническое состояние кровельного покрытия в многоквартирных домах по адресам: улица Мещерякова, дом 4, корпус 1, Врачебный проезд, дом 13, корпус 1, Вишнёвая улица, дом 8/16, улица Свободы, дом 13/2, Врачебный проезд, дом 9, Большая Набережная улица, дом 11, корпус 1, проезд Стратонавтов, дом 9, проезд Стратонавтов, дом 11, строение 1, Малая Набережная улица, дом 3, строение 1, улица Габричевского, дом 3, корпус 1, улица Водников, дом 14, Полесский проезд, дом 6, корпус 2, улица Мещерякова, дом 2, корпус , 2, Большая Набережная улица, дом 21, проезд Стратонавтов, дом 16, корпус 1, Малая Набережная улица, дом 7, корпус 1, Вишнёвая улица, дом 4, улица Свободы, дом 8/4, строение 1, Сосновая аллея, дом 2, улица Свободы, дом 18, Полесский проезд, дом 4, корпус 1, улица Габричевского, дом 1, корпус 2, улица Свободы, дом 12/8, Большая Набережная улица, дом 11, корпус 2, Малая Набережная улица, дом 5, строение 1, Полесский проезд, дом 6, корпус 1, улица Свободы, дом 16, Волоколамский проезд, дом 3, корпус 1, Волоколамский проезд, дом 5, корпус 1, улица Свободы, дом 19/1, 2-й Тушинский проезд, дом 4, улица Свободы, дом 8/4, строение 2, Вишнёвая улица, дом 14/11, Большая Набережная улица, дом 1, корпус 1, улица Свободы, дом 17, Полесский проезд, дом 4, корпус 2. Неудовлетворительное техническое состояние водосточных систем в многоквартирных домах по адресам: 1-й Тушинский проезд, дом 14, Большая Набережная улица, дом 1, Волоколамский проезд, дом 6, корпус 2, 2-й Тушинский проезд, дом 2, Полесский проезд, дом 2, корпус 1, улица Мещерякова, дом 4, корпус 1, Врачебный проезд, дом 13, корпус 1, Вишнёвая улица, дом 12, Вишнёвая улица, дом 8/16, улица Свободы, дом 20, Волоколамский проезд, дом 1, Волоколамское шоссе, дом 45, проезд Стратонавтов, дом 13, корпус 1, Врачебный проезд, дом 9, улица Свободы, дом 1, корпус 2, улица Долгова, дом 1, корпус 2, Большая Набережная улица, дом 25/1, Волоколамское шоссе, дом 96/2, улица Мещерякова, дом 3, улица Долгова, дом 1, корпус 1, Подмосковная улица, дом 7, Врачебный проезд, дом 8, корпус 2, Большая Набережная улица, дом 17А, Волоколамское шоссе, дом 58, корпус 1, Врачебный проезд, дом 10, корпус 1, Тушинская улица, дом 9, корпус 1, Большая Набережная улица, дом 11, корпус 1, Тушинская улица, дом 1, Большая Набережная улица, дом 19, корпус 1,проезд Стратонавтов, дом 11, строение 1, улица Габричевского, дом 3, корпус 1, улица Габричевского, дом 6, корпус 2, Волоколамское шоссе, дом 102, Полесский проезд, дом 10, Тушинская улица, дом 12, Волоколамское шоссе, дом 54, корпус 1, Волоколамское шоссе, дом , 56, корпус 1, Волоколамское шоссе, дом 108, улица Габричевского, дом 6, корпус 1, Врачебный проезд, дом 11, корпус 3, Тушинская улица, дом 6, Волоколамское шоссе, дом 92, улица Свободы, дом 1, корпус 3, Подмосковная улица, дом 2/4, улица Свободы, дом 1, корпус 4, улица Габричевского, дом 8, 1-й Тушинский проезд, дом 8, корпус 1, Врачебный проезд, дом 6, корпус 2, Врачебный проезд, дом 11, корпус 1, улица Мещерякова, дом 7, Подмосковная улица, дом 12, Большая Набережная улица, дом 21, улица Свободы, дом 2, Подмосковная улица, дом 5, Волоколамское шоссе, дом 80А, Большая Набережная улица, дом 11, улица Свободы, дом 6/3, улица Свободы, дом 1, корпус 1, Большая Набережная улица, дом 15, проезд Стратонавтов, дом 16, корпус 1, Вишнёвая улица, дом 4, улица Свободы, дом 9, улица Мещерякова, дом 9, Малая Набережная улица, дом 13, Подмосковная улица, дом 10, улица Свободы, дом 8/4, строение 1, Врачебный проезд, дом 11, корпус 2, Сосновая аллея, дом 2, Волоколамское шоссе, дом 94, улица Свободы, дом 18, Вишнёвая улица, дом 2/14, Волоколамское шоссе, дом 100, корпус 1, улица Водников, дом 5А, улица Свободы, дом 11/1, Волоколамское шоссе, дом 110, Малая Набережная улица, дом 17/22, Подмосковная улица, дом 8, Полесский проезд, дом 4, корпус 1, Подмосковная улица, дом 6, Волоколамский проезд, дом 4, корпус 1, Вишнёвая улица, дом 18, улица Габричевского, дом 1, корпус 2, улица Свободы, дом 12/8, 1-й Тушинский проезд, дом 4, Врачебный проезд, дом 13, корпус 2, улица Габричевского, дом 10, корпус 2, Большая Набережная улица, дом 11, корпус 2, 1-й Тушинский проезд, дом 15, 2-й Тушинский проезд, дом 8, Волоколамское шоссе, дом 49, Волоколамское шоссе, дом 106 ,1-й Тушинский проезд, дом 19, 1-й Тушинский проезд, дом 5, улица Свободы, дом 4, строение 1, улица Циолковского, дом 5, улица Свободы, дом 7А, Малая Набережная улица, дом 5, строение 1 .Большая Набережная улица, дом 5, улица Свободы, дом 16, улица Габричевского, дом 10, корпус 4, Волоколамское шоссе, дом 100, Врачебный проезд, дом 4, Волоколамский проезд, дом 3, корпус 1, улица Свободы, дом 1Г, Волоколамский проезд, дом 5, корпус 1, улица Водников, дом 7, Врачебный проезд, дом 6, корпус 1, Волоколамское шоссе, дом 92, корпус 1, Подмосковная улица, дом 1/6, Волоколамское шоссе, дом 84, корпус 9, Волоколамское шоссе, дом 104, Тушинская улица, дом 11, улица Свободы, дом 19/1, улица Свободы, дом 23, 2-й Тушинский проезд, дом 4, улица Свободы, дом 4, строение 2, улица Долгова, дом 2, улица Свободы, дом 8/4, строение 2, Волоколамское шоссе, дом 102, корпус 1, Большая Набережная , улица, дом 5, корпус 1, 1-й Тушинский проезд, дом 17, Врачебный проезд, дом 7, строение 1, Большая Набережная улица, дом 17Б, Большая Набережная улица, дом 13, улица Свободы, дом 17, Врачебный проезд, дом 2 .Волоколамское шоссе, дом 92, корпус 2, Полесский проезд, дом 8, Подмосковная улица, дом 14А, Подмосковная улица, дом 8А, Волоколамское шоссе, дом 60, корпус 1, улица Свободы, дом 15/10, Подмосковная улица, дом 4, Полесский проезд, дом 12, Сосновая аллея, дом 4А, Полесский проезд, дом 4, корпус 2. Согласно абз. 1, 2, 3, 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с нормами Правил установлены следующие работы: пунктом 2.2.1 Правил рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении № 4 к настоящим Правилам; пунктом «Б» приложения № 4 Правил в рамках подготовке МКД к эксплуатации в весенне-летний период управляющая организация обязана выполнить следующие работы: укрепление водосточных труб, колен и воронок. пунктом 2.1.1. Правил управляющие организации должны проводить общие осмотры многоквартирных домов два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона); пунктом 4.6.1.2. Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя). Не проведение вышеуказанных работ по многоквартирным жилым домам, находящимся в управлении ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево», создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям