ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ"

О признаках нарушений ГБУ «Жилищник района Тверской» лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Лесная улица, дом 61, строение 1, Страстной бульвар, дом 12, строение 1, Садовая-Каретная улица, дом 8, строение 4, Столешников переулок, дом 7, строение 4, улица Петровка, дом 26, строение 5, улица Большая Дмитровка, дом 7/5, строение 3, улица Палиха, дом 7-9, корпус 1, Средний Каретный переулок, дом 6/9, 2-й Самотёчный переулок, дом 7, 1-й Тверской-Ямской переулок, дом 14, Новослободская улица, дом 31, строение 1, Садовая-Самотёчная улица, дом 11, Дмитровский переулок, дом 2, строение 1, 1-я Брестская улица, дом 40, 1-я Тверская-Ямская улица, дом 4, 1-я Брестская улица, дом 33, строение 2, Старопименовский переулок, дом 4, строение 2, Тверская улица, дом 14, 1-я Брестская улица, дом 33, строение 1, улица Чаянова, дом 16, Селезнёвская улица, дом 13, строение 1, улица Петровка, дом 19, строение 8, 1-й Самотёчный переулок, дом 18, 1-й Самотёчный переулок, дом 15, строение 2, Садовая-Каретная улица, дом 20, строение 1, улица Петровка, дом 30/7, Угловой переулок, дом 26, улица Большая Дмитровка, дом 22, строение 1, Тверская улица, дом 12, строение 1, Селезнёвская улица, дом 30, корпус 3, Делегатская улица, дом 14/2, улица Петровка, дом 17, строение 3, улица Петровка, дом 17, строение 2, Тверская улица, дом 8, корпус 1, Порядковый переулок, дом 8, Петровский переулок, дом 5, строение 2, улица Палиха, дом 7-9, корпус 3, 1-й Самотёчный переулок, дом 15, строение 1, 2-й Волконский переулок, дом 12, 1-я Тверская-Ямская улица, дом 9, 1-й Колобовский переулок, дом 16, строение 2, 1-я Тверская-Ямская улица, дом 26, Дегтярный переулок, дом 15, корпус 2, Петровский бульвар, дом 9, строение 2, Петровский переулок, дом 1/30, строение 1, Камергерский переулок, дом 2, Старопименовский переулок, дом 4, строение 1, Воротниковский переулок, дом 11, строение 1, улица Чаянова, дом 10, строение 1, 3-й Самотёчный переулок, дом 19, Тверская улица, дом 12, строение 9, Большой Каретный переулок, дом 20, строение 1, 2-й Щемиловский переулок, дом 6, Большой Каретный переулок, дом 18, корпус 1, Садовая-Каретная улица, дом 8, строение 5, 4-я Тверская-Ямская улица, дом 25, Тверская улица, дом 6, строение 3, переулок Чернышевского, дом 11, строение 2, улица Палиха, дом 7-9, корпус 5, улица Фадеева, дом 5, строение 19, улица Большая Дмитровка, дом 12/1, строение 3, Тверская улица, дом 19, Тверская улица, дом 12, строение 6, 1-я Тверская-Ямская улица, дом 8, улица Большая Дмитровка, дом 22, строение 2, 3-й Самотёчный переулок, дом 16, улица Малая Дмитровка, дом 4, 1-я Тверская-Ямская улица, дом 12, улица Палиха, дом 7-9, корпус 2, Дмитровский переулок, дом 4, строение 2, 1-й Колобовский переулок, дом 16, строение 1, 3-я Тверская-Ямская улица, дом 42/8, 1-й Колобовский переулок, дом 13/14/2, строение 4, улица Бутырский Вал, дом 32, Старопименовский переулок, дом 14, Тверская улица, дом 17, 2-я Тверская-Ямская улица, дом 6, улица Большая Дмитровка, дом 12/1, строение 1, Садовая-Самотёчная улица, дом 9, улица Большая Дмитровка, дом 7/5, строение 1, Петровский бульвар, дом 19/2, строение 2, улица Петровка, дом 17, строение 5, Петровский переулок, дом 5, строение 7, улица Малая Дмитровка, дом 8, строение 4, Новослободская улица, дом 14/19, строение 8, Петровский переулок, дом 5, строение 1, 2-й Щемиловский переулок, дом 16-20, Лихов переулок, дом 2/3, строение 2, Цветной бульвар, дом 21, строение 6, Столешников переулок, дом 7, строение 2, 3-я Тверская-Ямская улица, дом 11, Садовая-Самотёчная улица, дом 7, строение 2, Страстной бульвар, дом 4, строение 4, Тверская улица, дом 29, корпус 2, Садовая-Самотёчная улица, дом 7, строение 1, улица Петровка, дом 19, строение 5, улица Большая Дмитровка, дом 20, строение 2, Лихов переулок, дом 2/3, строение 1, 3-й Самотёчный переулок, дом 10, Садовая-Каретная улица, дом 20, строение 2, Цветной бульвар, дом 15, корпус 2, Новосущёвская улица, дом 14, 1-й Колобовский переулок, дом 25, строение 2, Столешников переулок, дом 9, строение 1, Садовая-Триумфальная улица, дом 16, строение 1, улица Палиха, дом 7-9, корпус 4, 1-й Тихвинский тупик, дом 5-7, 2-й Лесной переулок, дом 4/6, корпус 1, Тверская улица, дом 12, строение 2, Сущёвская улица, дом 9, Петровский переулок, дом 5, строение 3, улица Фадеева, дом 7, строение 1, Селезнёвская улица, дом 4, 2-й Волконский переулок, дом 3, улица Петровка, дом 23/10, строение 1, Тверская улица, дом 30/2, строение 1, Большой Каретный переулок, дом 4, строение 7, улица Фадеева, дом 5, переулок Чернышевского, дом 11, строение 1, Тверская улица, дом 27, строение 1, 4-я Тверская-Ямская улица, дом 5, Садовая-Каретная улица, дом 8, строение 2, 4-я Тверская-Ямская улица, дом 13, 1-й Колобовский переулок, дом 13/14, строение 2, улица Фадеева, дом 7, строение 3, Страстной бульвар, дом 10, корпус 1, 1-й Колобовский переулок, дом 13/14, строение 3, Самотёчная улица, дом 17А, Садовая-Триумфальная улица, дом 16, строение 2, 2-й Щемиловский переулок, дом 14/28, 2-й Щемиловский переулок, дом 8-10, корпус А, Страстной бульвар, дом 13А, 1-й Самотёчный переулок, дом 20/1, корпус 2, 1-й Самотёчный переулок, дом 16/2, строение 9, 2-й Щемиловский переулок, дом 8-10, корпус Б, Краснопролетарская улица, дом 14/2, Краснопролетарская улица, дом 8, строение 3, и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. В соответствии подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, соблюдение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Согласно абз. 1, 2, 3, 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с нормами Правил установлены следующие работы: пунктом 2.2.1 Правил рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении № 4 к настоящим Правилам; пунктом «Б» приложения № 4 Правил в рамках подготовке МКД к эксплуатации в весенне-летний период управляющая организация обязана выполнить следующие работы: укрепление водосточных труб, колен и воронок. пунктом 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; 29.03.2023 Мосжилинспекцией в рамках наблюдения за соблюдением лицензионных требований выявлены нарушения в части осуществления мероприятий по ремонту систем наружного водостока многоквартирных домов по следующим адресам: г. Москва, Лесная улица, дом 61, строение 1, Страстной бульвар, дом 12, строение 1, Садовая-Каретная улица, дом 8, строение 4, Столешников переулок, дом 7, строение 4, улица Петровка, дом 26, строение 5, улица Большая Дмитровка, дом 7/5, строение 3, улица Палиха, дом 7-9, корпус 1, Средний Каретный переулок, дом 6/9, 2-й Самотёчный переулок, дом 7, 1-й Тверской-Ямской переулок, дом 14, Новослободская улица, дом 31, строение 1, Садовая-Самотёчная улица, дом 11, Дмитровский переулок, дом 2, строение 1, 1-я Брестская улица, дом 40, 1-я Тверская-Ямская улица, дом 4, 1-я Брестская улица, дом 33, строение 2, Старопименовский переулок, дом 4, строение 2, Тверская улица, дом 14, 1-я Брестская улица, дом 33, строение 1, улица Чаянова, дом 16, Селезнёвская улица, дом 13, строение 1, улица Петровка, дом 19, строение 8, 1-й Самотёчный переулок, дом 18, 1-й Самотёчный переулок, дом 15, строение 2, Садовая-Каретная улица, дом 20, строение 1, улица Петровка, дом 30/7, Угловой переулок, дом 26, улица Большая Дмитровка, дом 22, строение 1, Тверская улица, дом 12, строение 1, Селезнёвская улица, дом 30, корпус 3, Делегатская улица, дом 14/2, улица Петровка, дом 17, строение 3, улица Петровка, дом 17, строение 2, Тверская улица, дом 8, корпус 1, Порядковый переулок, дом 8, Петровский переулок, дом 5, строение 2, улица Палиха, дом 7-9, корпус 3, 1-й Самотёчный переулок, дом 15, строение 1, 2-й Волконский переулок, дом 12, 1-я Тверская-Ямская улица, дом 9, 1-й Колобовский переулок, дом 16, строение 2, 1-я Тверская-Ямская улица, дом 26, Дегтярный переулок, дом 15, корпус 2, Петровский бульвар, дом 9, строение 2, Петровский переулок, дом 1/30, строение 1, Камергерский переулок, дом 2, Старопименовский переулок, дом 4, строение 1, Воротниковский переулок, дом 11, строение 1, улица Чаянова, дом 10, строение 1, 3-й Самотёчный переулок, дом 19, Тверская улица, дом 12, строение 9, Большой Каретный переулок, дом 20, строение 1, 2-й Щемиловский переулок, дом 6, Большой Каретный переулок, дом 18, корпус 1, Садовая-Каретная улица, дом 8, строение 5, 4-я Тверская-Ямская улица, дом 25, Тверская улица, дом 6, строение 3, переулок Чернышевского, дом 11, строение 2, улица Палиха, дом 7-9, корпус 5, улица Фадеева, дом 5, строение 19, улица Большая Дмитровка, дом 12/1, строение 3, Тверская улица, дом 19, Тверская улица, дом 12, строение 6, 1-я Тверская-Ямская улица, дом 8, улица Большая Дмитровка, дом 22, строение 2, 3-й Самотёчный переулок, дом 16, улица Малая Дмитровка, дом 4, 1-я Тверская-Ямская улица, дом 12, улица Палиха, дом 7-9, корпус 2, Дмитровский переулок, дом 4, строение 2, 1-й Колобовский переулок, дом 16, строение 1, 3-я Тверская-Ямская улица, дом 42/8, 1-й Колобовский переулок, дом 13/14/2, строение 4, улица Бутырский Вал, дом 32, Старопименовский переулок, дом 14, Тверская улица, дом 17, 2-я Тверская-Ямская улица, дом 6, улица Большая Дмитровка, дом 12/1, строение 1, Садовая-Самотёчная улица, дом 9, улица Большая Дмитровка, дом 7/5, строение 1, Петровский бульвар, дом 19/2, строение 2, улица Петровка, дом 17, строение 5, Петровский переулок, дом 5, строение 7, улица Малая Дмитровка, дом 8, строение 4, Новослободская улица, дом 14/19, строение 8, Петровский переулок, дом 5, строение 1, 2-й Щемиловский переулок, дом 16-20, Лихов переулок, дом 2/3, строение 2, Цветной бульвар, дом 21, строение 6, Столешников переулок, дом 7, строение 2, 3-я Тверская-Ямская улица, дом 11, Садовая-Самотёчная улица, дом 7, строение 2, Страстной бульвар, дом 4, строение 4, Тверская улица, дом 29, корпус 2, Садовая-Самотёчная улица, дом 7, строение 1, улица Петровка, дом 19, строение 5, улица Большая Дмитровка, дом 20, строение 2, Лихов переулок, дом 2/3, строение 1, 3-й Самотёчный переулок, дом 10, Садовая-Каретная улица, дом 20, строение 2, Цветной бульвар, дом 15, корпус 2, Новосущёвская улица, дом 14, 1-й Колобовский переулок, дом 25, строение 2, Столешников переулок, дом 9, строение 1, Садовая-Триумфальная улица, дом 16, строение 1, улица Палиха, дом 7-9, корпус 4, 1-й Тихвинский тупик, дом 5-7, 2-й Лесной переулок, дом 4/6, корпус 1, Тверская улица, дом 12, строение 2, Сущёвская улица, дом 9, Петровский переулок, дом 5, строение 3, улица Фадеева, дом 7, строение 1, Селезнёвская улица, дом 4, 2-й Волконский переулок, дом 3, улица Петровка, дом 23/10, строение 1, Тверская улица, дом 30/2, строение 1, Большой Каретный переулок, дом 4, строение 7, улица Фадеева, дом 5, переулок Чернышевского, дом 11, строение 1, Тверская улица, дом 27, строение 1, 4-я Тверская-Ямская улица, дом 5, Садовая-Каретная улица, дом 8, строение 2, 4-я Тверская-Ямская улица, дом 13, 1-й Колобовский переулок, дом 13/14, строение 2, улица Фадеева, дом 7, строение 3, Страстной бульвар, дом 10, корпус 1, 1-й Колобовский переулок, дом 13/14, строение 3, Самотёчная улица, дом 17А, Садовая-Триумфальная улица, дом 16, строение 2, 2-й Щемиловский переулок, дом 14/28, 2-й Щемиловский переулок, дом 8-10, корпус А, Страстной бульвар, дом 13А, 1-й Самотёчный переулок, дом 20/1, корпус 2, 1-й Самотёчный переулок, дом 16/2, строение 9, 2-й Щемиловский переулок, дом 8-10, корпус Б, Краснопролетарская улица, дом 14/2, Краснопролетарская улица, дом 8, строение 3. Несвоевременное осуществление мероприятий по ремонту системы наружного водостока вышеуказанных многоквартирных домов, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям