ООО "ЮНИСЕРВИС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «ЮНИСЕРВИС», обязательных требований пп. д, р п. 31, пп. б, г п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Согласно информации, предоставленной ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» и управляющей компанией ООО «ЮНИСЕРВИС», теплоснабжение многоквартирного дома осуществляется на основании договоров энергоснабжения для потребителей тепловой энергии от 01.06.2014 № 1014052, №1014051 от 01.06.2014 заключенного между ПАО «МОЭК» и управляющей компанией ООО «Юнисервис». Многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии №121987 и №121985, ведущими совокупный учет тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения (подогрев). Объемы потребления тепловой энергии для нужд отопления в 2021 г. определены управляющей организацией, как разница совокупных объемов тепловой энергии, зафиксированных общедомовым прибором учета, и объемов тепловой энергии, затраченных на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения. Начисление платы за отопление в 2021 г. производилось исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2020 г., составляющего 0,00963 Гкал на 1 кв.м. Согласно данным ООО «ЮНИСЕРВИС», совокупный объем тепловой энергии за 2021 г. составил 11958,14 Гкал. Среднемесячный объем тепловой энергии на отопление за 2021 г., определенный исходя из общего совокупного объема тепловой энергии, согласно приложениям к актам приемки-передачи ПАО «МОЭК, за вычетом расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения, составил 0,0118 Гкал/кв.м =10651,06 Гкал/12 мес./ 75077,5 кв.м. В марте 2022 г. жителям данного многоквартирного дома произведена корректировка (доначисление) размера платы за отопление за 2021 г., распределенная равными долями на три периода: с марта по май 2022 г. Размер доначисления по Вашей квартире №6 составил 7201,32 руб. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной по квартире № 6 в 2021 г. с учетом корректировки с марта по май 2022 г., не превышает стоимость тепловой энергии на отопление по квартире № 6, определенную пропорционально общей площади данного жилого помещения исходя из общего совокупного расхода тепловой энергии согласно приложениям к актам приемки-передачи ПАО «МОЭК» за вычетом расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения за аналогичный период. Дополнительно сообщаем, при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей. Анализ информации, предоставленной ООО «ЮНИСЕРВИС» показал, тарифы, применяемые управляющей организацией в 2021 году для расчета платы за услугу «отопление» с собственниками (нанимателями) помещений, соответствуют тарифам, применяемым ресурсоснабжающей организацией для расчета платы за услугу «отопление» с управляющей организацией. Управляющей организацией ООО «ЮНИСЕРВИС» не предоставлена информация о порядке начисления платы за коммунальные ресурсы (электроэнергия и водоснабжения), затраченные на содержание общедомового имущества за 2021 год с указанием исходных данных, тарифах, принятых при расчете по адресу: г. Москва, Ломоносовский пр-т., д.25 к.5. Указанное нарушение создает угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям.