ГБУ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА"

1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Таганского района» обязательных требований к порядку расчета размера платы за отопление. ГБУ «Жилищник Таганского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Ул. 2-я Дубровская, д. 5. В соответствии с абз. 1 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению утвержден постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41 и составляет 0,016 Гкал на 1 кв.м общей площади жилья в месяц календарного года. Согласно информации, предоставленной ГБУ «Жилищник Таганского района» (с учетом информации, ранее предоставленной ПАО «МОЭК» за № ЭЦ-01-3838/20 от 21.12.2020 и ГБУ «Жилищник Таганского района» за №№ ЭЦ1-вх-2212/20 от 19.11.2020, ЭЦ1-вх-467/20 от 19.03.2020), а также данным, размещенным в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Теплоснабжение многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: ул. 2-я Дубровская, д. 5 и Большой Симоновский пер., д. 2, осуществляется ПАО «МОЭК» на основании дополнительного соглашения от 06.11.2016 к договору № 01.000096 ТЭ от 01.07.2006, посредством оборудования, установленного в центральном тепловом пункте № 20-05-0518/140. Согласно разъяснениям управляющей организации, прибор учета тепловой энергии находится в центральном тепловом пункте № 20-05-0518/140, ПАО «МОЭК» производит начисления платы за отопление по «расчету». В предоставленном ПАО «МОЭК» Акте ввода в коммерческую эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя №189 от 10.02.2017 указано, что прибор, установленный в тепловом пункте, учитывает потребление тепловой энергии двух адресов: Большой Симоновский пер., д. 2 и 2-я Дубровская ул., д. 5. В соответствии с приложениями к актам «приемки-передачи энергоресурсов» ПАО «МОЭК» за 2020-2022 гг., ресурсоснабжающая организация выставляет объемы тепловой энергии на два строения, расположенные по адресам: ул. 2-я Дубровская, д. 5 и Большой Симоновский пер., д. 2, посредством оборудования, установленного в центральном тепловом пункте № 20-05-0518/140, расчётным способом («по расчету»). Следует отметить, что управляющей организацией не могут учитываться статистические данные прибора учета тепловой энергии при расчете платы за отопление с жителями в связи с тем, что данные прибора учета тепловой энергии учитывают объем потребления тепловой энергии двух многоквартирных домов (г. Москва, Большой Симоновский пер., д. 2 и 2-я Дубровская ул., д. 5), которые имеют отдельные кадастровые номера, следовательно, данный прибор учета тепловой энергии не подпадает под определение общедомового прибора учета тепловой энергии. Таким образом, расчет платы за отопление в многоквартирном доме по адресу заявителя должен производиться исходя из норматива потребления тепловой энергии, так как «один ОДПУ на два дома» не подпадает под категорию общедомового прибора учета. Согласно информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ: Начисление платы за отопление жителям данного дома производится: - в 2020-2022 гг. исходя из норматива расхода тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв. м, что соответствует положениям Правил, установленных в случаях если прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен; - в 01-03.2023 г. (с учетом перерасчета в феврале 2023 г. за январь 2023 г.) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,0192626 Гкал/кв.м, что превышает норматив расхода тепловой энергии, составляющий 0,016 Гкал на 1 кв. м.