ООО "УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ "ЭТАЛОН"

«УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Измайловское шоссе, д.20, просп. Буденного, д.51, корп. 3, 5, 7, 6, 1, 4. В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании установлено, что несоблюдение лицензионного требования в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения относится к грубым нарушениям лицензионных требований. На основании договора от 15.11.2018 № 04.515300-ТЭ ресурсоснабжающая организация ПАО «МОЭК» осуществляет предоставление услуги «теплоснабжение». Таким образом, ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» является исполнителем коммунальной услуги по теплоснабжению, следовательно, обязано производить оплату за данные услуги(ресурсы) в адрес ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК». По имеющейся информации у ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» по договору от 15.11.2018 № 04.515300-ТЭ образовалась задолженность в размере 5 613 485,99 руб. при среднемесячном размере начислений по договору 855 027,92 руб. Данная задолженность признана ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» в рамках принятого без возражений акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2022. Наличие признанной задолженности ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» перед ПАО «МОЭК», превышающей две среднемесячные величины обязательств по договору ресурсоснабжения, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.