ГБУ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА"

О признаках нарушения ГБУ "Жилищник Басманного района" обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ГБУ "Жилищник Басманного района" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Денисовский пер., д.22. В ходе внепланового инспекционного визита, проведенного 28.02.2023 на основании решения № Ц-Р-Л-152/23 от 28.02.2023 (КНМ 77230947700005099313), установлено, что по указанному адресу имеются признаки изменения теплофизических свойств ограждающих конструкций наружной стены. При обследовании посредством использования методов неразрушающего контроля (тепловизионного оборудования, предоставленного управляющей организацией) установлено, что имеются признаки избыточных теплопотерь в наружных стенах, в том числе в зоне квартиры 35. В соответствии с пунктом 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, относится: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств, выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков, выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней, выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен, в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.