ООО "УК "ПОТЕНЦИАЛ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Нарушении обязательных требований пунктов 4.8.1, 5.10.2, 3.2.16, 3.2.2, 3.2.11, 4.2.1.1 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170). По результатам выездного обследования, проведенного на основании задания установлено, несоблюдение требований п. 4.8.1, 5.10.2, 3.2.16, 3.2.2, 3.2.11, 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170, при управлении многоквартирным домом, допущены следующие нарушения, а именно: 1) неисправность напольного покрытия в 7 подъезде на 1этаже, нет подсветки кнопки вызова лифта, захламление МОП, неисправность эл-ов освещения на 11 и 15 этажах, неисправность самозакрывающихся устройств, наличие повреждений отделки стен. ООО «УК Потенциал» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, улица Главмосстроя, д. 7 на основании лицензии от 02.07.2019 № 077 001818 и, в соответствии с частью 1.1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ и требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170 обязано обеспечить сохранность жилищного фонда всех форм собственности, а также обеспечить выполнение установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда. В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В свою очередь, требования и нормы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 (далее - Правила эксплуатации) и являются обязательными для исполнения управляющими организациями. По состоянию на 07.02.2023 не выполнены следующие работы: 1) неисправность напольного покрытия в 7 подъезде на 1этаже, нет подсветки кнопки вызова лифта, захламление МОП, неисправность эл-ов освещения на 11 и 15 этажах, неисправность самозакрывающихся устройств, наличие повреждений отделки стен. Выявленные нарушения создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.